Även i övriga landet har den våldsamma prisutvecklingen på bostadsrätter bromsats in något. I riket har priserna på bostadsrätter ökat med sju procent om man jämför priserna i augusti 2015 med augusti 2016. I Luleå har priserna sjunkit med två procent under samma period.
Under de tre senaste månaderna har dock bostadsrättsmarknaden återhämtat sig och i Luleå har priserna nu ökat med tre procent under perioden. Under samma period har priserna i riket sjunkit med två procent.
– Jag tycker att marknaden i Luleå känns bra. Det man kunnat se är att det inte varit lika stort tryck på små lägenheter nu som det var förra hösten. Men det beror nog på att bostadsläget för studenterna är bättre i år än förra året, säger mäklaren Lis-Marie Pettersson, Mäklarhuset.
Svackan som varit förklarar hon med de nya amorteringsreglerna som gjorde både köpare och säljare lite tveksamma om vad som gällde.
– Men nu är det full fart. Möjligen tar det lite längre tid innan man kommer till avslut, säger hon.
En annan sak hon märkt av är att budgivningarna inte är lika hårda längre.
– Sätter man rätt pris från början, inte några lockpris, så blir det inte lika hård budgivning, påpekar Lis-Marie Pettersson.
Snittpriset för en bostadsrätt i Luleå är i dag drygt 1,4 miljoner kronor. Det ger ett kvadratmeterpris på 24 160 kronor. Bostadsrätterna i Boden har haft en prisökning på 30 procent under det senaste året, men där är priserna betydligt lägre än i Luleå. Snittpriset ligger på 658 000 kronor.
När det gäller priserna på villor så har de stigit med tio procent under det senaste året. I Norrbotten har priserna stigit med tolv procent och i Luleå med elva procent.