Det råder stor brist på Luleås bostadsmarknad. Endast en handfull bostadsrätter och villor är ute till försäljning för närvarande.
- När det finns 60-70 objekt ute tycker vi att det är för lite. Då förstår du vad vi tycker nu, säger Lis-Marie Pettersson på Mäklarhuset.
Statistiken visar att utbudet av bostäder alltid sjunker i slutet av året och detta sker i stort sett överallt. Så är det även denna vinter men i Luleå doppar utbudet från en redan mycket låg nivå.
- Så lågt har vi aldrig haft. De som vill sälja sina hus sitter kvar, det finns inga lägenheter för dem, säger Pettersson.
En känsla bland mäklarna av att säljarna avvaktar bidrar till det låsta läget.
- Man vill vänta till sommaren då man tror att det finns fler köpare. Men det finns lika många köpare nu och som säljare är det bättre att vara ensam på marknaden, säger Daniel Tillstam, Fastighetsbyrån Swedbank.
Bristen på bostäder pressar upp priserna på småhus och bostadsrätter och skapar en hård konkurrenssituation för både bostadsköpare och mäklare.
- Det är ett väldigt litet utbud, det kan bli tufft för de mindre mäklarna. Vi har dock inte märkt av någon direkt nedgång och bra objekt är lättsålda. Och det avspeglas i priserna, säger Tillstam.
Mäklarna är överens om att det finns för få bostäder i Luleå.
- Det måste byggas mer, annars fortsätter priserna bara att stiga. Grundproblemet är att vi har brostadsbrist i Luleå och har haft det de senaste fem till sju åren, säger Lis-Marie Pettersson.
- Det behövs fler nya bostäder om Luleå ska få en sund bostadsmarknad, säger Daniel Tillstam.
Läget skulle kunna lindras av ett stort utbud av lediga hyreslägenheter men så är inte läget.
Av kommunala Lulebos totalt 11.100 lägenheter är endast 23 lediga, varav fem finns i Råneå.
De privata hyresvärdarna har i praktiken alltid fullt och upplever ett stort tryck. Galären lade ned sin bostadskö i slutet på förra året och Norrporten överväger just nu att göra samma sak, kön har stängts så länge.