Statistiken backar upp teorin om ett trendbrott. I juli låg 416 objekt (antingen villor eller bostadsrätter) i Luleå kommun ute till försäljning.
Det kan jämföras med motsvarande siffra för juli 2023 då 284 objekt var till salu. I juli året innan blev noteringen 321.
– Det är rekordmånga objekt ute till försäljning. I en jämförelse med de senaste tio åren överträffar vi med god marginal den tidigare toppnoteringen från 2018, förklarar Emma Lindbäck.
Vad beror ökningen på?
– Sommaren brukar vara bra månader för bostadsförsäljningar, men som mäklare har jag väntat i tre år på den här vändningen. Jag har mött så många människor som säger att "allt det där låter bra, men vi behöver avvakta vad som händer med räntan". Nu är räntan på väg ned och vi känner av ett stort köpsug, säger Emma Lindbäck som tycker sig skönja "en liten, men lagom prisuppgång".
Daniel Wandel på Svensk fastighetsförmedling tycker sig möta fler spekulanter under sommarens visningar.
– En anledning till det stora utbudet är att marknadsläget har varit utmanande under de senaste åren. Nu ser vi en tydlig positiv tendens av förhoppningar om en ytterligare sänkt ränta.
Det var i maj 2024 som Riksbanken för första gången på åtta år beslutade att sänka styrräntan. Det blev visserligen bara 0,25 procent, men samtidigt gavs en indikation att det kan komma ytterligare två sänkningar innan årsskiftet.
Den 20 augusti förväntas nästa besked komma från Riksbanken.