Marken ligger under bullermattan, och utsätts bland annat för flygbuller från F 21. Men den ligger utanför gränsen för maximal ljudnivå.
Ärendet är kontroversiellt. Det gäller tomten där Trollnässkolan stod innan den revs. I kommunens plan är den endast avsedd för allmänna ändamål.
Tjänstepersonerna ville säga nej till den ansökan om ny detaljplan som lämnats in från en familj med särskilda behov. Men politikerna ändrade beslutet, trots att man frångår kommunens regler på ett antal punkter.
Bland annat att familjen får gå förbi tomtkön och ingen annan får möjlighet att lägga anbud. Priset är satt till 900 000 kronor. Tomten är 2 000 kvadratmeter och beräknas vara värd minst tre gånger så mycket. Den ligger upphöjd med utsikt över Lule älv och centrala staden.
Marken ligger under bullermattan, där hårda restriktioner för nybygge länge gällt.
Intilliggande bebyggelse är villor på omkring 150 kvadratmeter med högst fyra meters höjd. Det planerade huset ska bli 400 kvadratmeter och ha en högsta nockhöjd på sex meter. Det ska innehålla garage och lägenhet, något som hänger ihop med de speciella behov som familjen har.
Totalt har ett drygt 20-tal grannar yttrat sig, dels i en gemensam skrivelse men också var för sig. Deras kritik är unisont hård mot att politikerna väljer att särbehandla familjen. "Odemokratiskt och oprofessionellt", skriver ett par av grannarna.
Närliggande bebyggelse är villor på 120 till 160 kvadratmeter. Det planerade huset kommer sticka ut rejält, något som flera grannar reagerar mot.
De närboende föreslår att marken ska bli ett handikappanpassat grön- och parkområde med möjligheter till umgänge som exempelvis korvgrillning, där exempelvis ett utegym kan anläggas.
Andra synpunkter är att detaljplanen inte får ändras innan kommunen tagit ett övergripande beslut om parkstrategi för Bergnäset, att tvåbostadshus inte ska tillåtas och att om ett hus byggs ska det harmonisera med övrig bebyggelse och placeras där skolan tidigare stod.
Länsstyrelsen resonerar sig fram i sitt yttrande, väger för- och nackdelar och landar till sist i att den inte motsätter sig en ändring av detaljplanen.
Länsstyrelsen, Försvarsmakten, Lantmäteriet, Trafikverket, Postnord samt Luleå kommuns miljö- och byggnadsnämnd och räddningstjänst har yttrat sig. De har inga eller endast smärre synpunkter.
Såväl försvaret som länsstyrelsen konstaterar att marken visserligen ligger under bullermattan, men att den är placerad precis utanför gränsen för maximal ljudnivå, 80 dBA.
Länsstyrelsen noterar att det planerade huset inte förhåller sig till närliggande bebyggelse på ett förväntat sätt, men att man inte avser att pröva detaljplanen om den går igenom.
På en del av marken finns i dag en förskola och ett företag. Den delen berörs inte av försäljningen. Grannarna vill att marken ska bli ett grönområde för allmänheten.