Statligt ägda Vasallen har köpt hälften av fastigheten av LRF och parterna ska exploatera området tillsammans. Byggnaderna står i dag tomma sedan Granngården flyttat till nya lokaler.
- Vår avsikt är att bygga bostäder där, det finns gott om plats för det, säger Ulf Nilsson, Vasallens affärsområdeschef för norra Sverige.
Bolaget har begärt att kommunen ska ta fram en ny detaljplan för kvarteret Kajan där Granngårdens före detta affärsfastighet finns. I kvarteret finns även tomma gymlokaler och Luleå vandrarhem men den fastigheten berörs inte av detta.
Bostadsrätter
Ulf Nilsson berättar att det handlar om flera huskroppar men att Vasallen ännu inte bestämt sig för den slutgiltiga utformningen. Men man räknar med 120 till 140 lägenheter i form av bostadsrätter. Vasallen kan dock tänka sig att sälja bostadshusen till något fastighetsbolag i form av hyreslägenheter.
- Men i första hand tänker vi oss att en bostadsrättsförening tar över, säger Ulf Nilsson.
Byggnaderna ligger mellan Sandviksgatan och Västra Varvsgatan och när de ersätts av nya hus kommer gatuplanen att rymma förråd, parkeringar och kommersiella lokaler. Projektet är i ett tidigt stadium och Vasallen menar att de har gott om tid att finslipa det.
Byggstart tidigast 2010
- Vi räknar inte med byggstart förrän tidigast 2013. Det tar ju minst ett år att ta fram en ny detaljplan, säger Nilsson.
Kommunen har kännedom om planerna men inte mycket mer.
- Vi har fört en del samtal men jag visste inte att Vasallen skulle gå ut med det nu, säger stadsbyggnadschef Anders Dalstål.
Välkomnar beskedet
Han är positiv till planerna och ser även fram emot en förbättring av trafiksituationen i området genom en ny in- och utfart till Västra Varvsgatan via den planerade rondellen vid Rådstugatan. Även kommunalrådet Karl Petersen är välkomnar beskedet.
- Jag är positiv till alla som vill bygga bostäder i Luleå, säger han.
Planer för Kronan
Som Kuriren berättat har Vasallen även stora planer för att exploatera kulturbyn Kronan. De har lämnat in ett förslag till kommunen som innebär nya bostäder i en takt på 100 lägenheter per år, totalt cirka 1.000 bostäder.
Parterna har tecknat en avsiktsförklaring som, om planerna genomförs, innebär att Vasallen köper Kronan.