Mäklare anmäld för dubbelspel
Mäklaren satt på två stolar och gick hussäljarens ärenden på bekostnad av dem han skulle hjälpa. Samtidigt fick mäklaren köpa ett hus privat av säljaren till underpris. Det hävdas i en anmälan av mäklaren Lars-Åke Källhammer till Fastighetsmäklarnämnden.
ANMÄLT. En kollega till Lars-Åke Källhammer fick köpa den här fastigheten, till underpris, enligt anmälan.
Foto:
Anmälan grundar sig på att Lars-Åke Källhammer utnyttjat samarbetet med företagaren Peter Näslund. Denne har via Lars-Åke Källhammer för enstaka år sedan sålt rader av fastigheter. Hyreslägenheter kunde då ombildas till bostadsrätter och övertas av hyresgästerna. Lars-Åke Källhammer har bistått vid ombildningar. Enligt Lantmäteriets avstyckningsprotokoll från en sådan ombildning företrädde han då i själva verket Peter Näslund. Felskrivning, enligt Källhammer. Det fick anmälaren att skicka in en kopia på en fullmakt från Peter Näslund där Källhammer anges som en av företrädarna åt Näslunds bolag vid avstyckningen. - Mäklaren fick betalt två gånger, han fick 300.000 kronor inklusive moms från bostadsrättsföreningen och från Peter Näslund fick han en billig fastighet. Säljaren har beställt avstyckningen, bestämt vad som ska styckas och hade ett ombud som egentligen skulle företräda oss, säger anmälaren. - Jag har inte företrätt Peter Näslund utan var ditkallad för att förklara positionerna, att tolka, framhärdar Lars-Åke Källhammer. Peter Näslund säger att Källhammer företrädde föreningen. Någon förklaring varför Näslund gav fullmakten ges inte. Boende förlorade
Vid ombildningen fick hyresgästerna en ekonomisk plan. En glädjekalkyl, enligt anmälaren. - Vi fick köpa grisen i säcken, Källhammer körde över oss. Enligt anmälaren gjorde hyresgästerna en dålig affär, de fasta kostnaderna för föreningen blev mer än dubbelt så höga mot normalt och fastighetstillbehör försvann. Peter Näslund fick sina pengar 2007 men sinkade så att föreningen inte kunde placera lånen till överkomlig ränta förrän 2009, anför anmälaren. Lyckat efteråt
Att bostadsrättsföreningen fick dåliga villkor är enbart en personlig åsikt, menar Lars-Åke Källhammer. Peter Näslund säger att de boende gjorde en bra affär sett mot värdena på bostadsrätterna i dag och den månadsavgift de betalar. Ur beståndet Peter Näslund gjorde sig av med fick mäklaren Lars-Åke Källhammer i december 2006 privat köpa ett hyreshus på Östermalm i Luleå för 1.207.284 kronor. Källhammer skriver till Fastighetsmäklarnämnden att fastigheten vid inköpstillfället var "att anse som en tomt". Då skickade anmälaren in en fastighetsbeskrivning inhämtad från myndigheterna med påpekandet att det fanns flera lägenheter. Kuriren har via kontakter kommit fram till att det fanns tre. Det är också vad Lars-Åke Källhammer uppgett i en tidigare Kurirenintervju. Dåligt skick
- Men det var ju ett totalrenoveringsobjekt, med mögel och anmärkningar. Peter Näslund hade ingen lust att renovera. Han ville bli kvitt fastigheten. Inget konstigt. Det här är min sidoverksamhet sedan många år. Jag renoverade och byggde ut för flera miljoner, säger Lars-Åke Källhammer. Helt klart har Källhammer köpt till underpris, enligt anmälaren, som till Fastighetsmäklarnämnden skriver att fastigheten står på ett attraktivt område där en tvåa i bostadsrätt kostar 750.000 kronor. Huset har enligt Inskrivningsmyndigheten 2009 sålts till en bostadsrättsförening för tio miljoner kronor.
Så jobbar vi med nyheter