Kurirens artikel i lördagens tidning om bostadsbolagets krav mot en handikappad kvinna i Luleå väckte frågor och kommentarer och summan som krävs ifrågasätts som "fantasisummor" och "omotiverade". "För såna summor som det begärs måste hela lägenheten vara sönderslagen" var en annan synpunkt i kommentarsfältet till artikeln. Här fanns också synpunkter på att en sanering kan bli mycket kostsam. Kuriren kontaktade Hyresgästföreningens förbundsjurist för att få hennes syn på fallet:
– Hyresgästen behöver ett juridiskt ombud, hon behöver hjälp. Det säger förbundsjuristen Susanna Skogsberg på Hyresgästföreningen centralt efter ha fått läsa Kurirens artikel om Lulebos krav mot hyresgästen.
– Det låter som ett otroligt högt belopp, säger juristen om Lulebos krav på 453.881 kronor för att sanera kvinnans trerummare där hon bott i 27 år innan hon flyttade till ett gruppboende 2012.
–Det är inte förbjudet att röka i sin lägenhet, men man har som hyregäst en vårdplikt. Det innebär att du måste tvätta och städa och vädra lite extra, vårdar du lägenheten på det viset kan det inte anses vara onormalt slitage och du blir då inte skadeståndsskyldig, säger Skogsberg.
Däremot om man inte sköter om lägenheten, röker mycket, då kan man bli ersättningsskyldig men det är inte helt självklart, det hänger på hur saneringen måste göras, säger juristen:
–Det beror på vad man måste göra, jag tycker det låter som otroligt mycket pengar i det här fallet men det kan dra iväg, bedömer Susanna Skogsberg som säger att det måste ske en bedömning:
– Ska det betalas skadestånd? Ligger det på en skäligt rimlig nivå?
Kvinnan ifråga hade enligt sin förvaltare Christina Lindh inte haft någon renovering i sin lägenhet på de nära 30 år hon bodde där, något som måste beaktas i ett ersättningskrav, förklarar Susanne Skogsberg:
– Det ska ju ske en jämkning av beloppet med hänsyn till ålder, säger Skogsberg som uppmanar hyresgästen att skaffa ett juridiskt ombud i ärendet som gått till Kronofogdemyndigheten, sen överklagats av hyresgästens förvaltare och nu blir ett fall för tingsrätten att avgöra.
Lulebos områdeschef på Porsön, Ulf Ohlsson säger:
– Jag kan inte utala mig i det enskilda fallet men vad jag kan säga är att vi bara tar ut den faktiska kostnaden.
Ett krav i halvmiljonersnivån är inte vanligt säger han:
– Nej det här är unikt, säger Ohlsson som själv inte varit in i den aktuella lägenheten.
– Nej men jag har sett bilder från den, säger han.
Kuriren har också återkopplat till kvinnans förvaltare Christina Lindh och hon bekräftar som tidigare att lägenheten var mycket inrökt men inte hade någon åverkan utöver det:
– Nej inga skador i övrigt. Jag var med på besiktningen och fick besked om att lägenheten skulle saneras säger Lindh som dock har svårt att förstå ersättningskravet.
– Det är en väldigt hög kostnad med tanke på att även bofonden använts, säger Christina Lindh.