Det kommunala bostadsföretaget Lulebo vill höja hyrorna från och med 1 juni. Och kravet är som nämnts 3,81 procent. Lulebo motiverar kravet med ökade kostnader för underhåll och reparationer.
2011 krävde Lulebo 2,97 procent i hyreshöjning. Men efter förhandlingar med Hyresgästföreningen stannade hyreshöjningen på 2,25 procent.
"Inga kommentarer"
Som jämförelse kan nämnas att det kommunala bostadsbolaget i Skellefteå, Skebo, i år höjt hyrorna med 2,42 procent. Kravet innan förhandlingarna med Hyresgästföreningen var nära fyra procent.
- Jag har inga kommentarer under pågående förhandlingar. Vi har kommit igång med diskussioner. Men siffrorna 3,81 känner jag inte igen, säger Lulebos vd Anders Sandberg.
"Väldigt stort behov"
Men kravet på 3,81 procent i hyreshöjning bekräftas av Roger Enbom som suttit i samtal med Lulebo.
- Vi kommer igen med förhandlingar första veckan i april. Lulebo motiverar sitt krav med att det finns ett väldigt stort behov av underhåll och reparationer i lägenhetsbeståndet. Dessutom talar de om ökade kostnader för drift.
- Självklart är 3,81 procent ett högt bud. Men vi ska nu i lugn och ro gå igenom deras yrkanden och krav. Dessutom har vi egna åsikter, som vi ska lägga fram vid förhandlingsbordet, kommenterar Roger Enbom.
Kravet kan halveras
Regionchef Sten Fors, Luleå, vid Hyresgästföreningen tycker att Lulebos krav kan komma att halveras.
- Det är ett ganska högt krav från Lulebo. Hälften vore mer rimligt. Detta bland annat med tanke på att inflationen väntas hamna på mellan 1,7 och 1,9 procent och räntornas väntas gå ned ytterligare, menar Sten Fors.
Ett hyressättningssystem, för att få rättvisare hyror, har sedan ett par år successivt införts hos Lulebo. Systemet ska ge varje lägenhet "rätt" hyra utifrån standard, byggår, läge med mera. Detta system är ännu inte helt genomfört. Därför kommer hyreshöjningarna att variera från lägenhet till lägenhet.