Som bekant sålde Lulebo 1 600 lägenheter i somras. Detta efter en sluten förhandling med en utvald köpare – Rikshem. I gengäld lovar Rikshem att bygga knappt 600 nya lägenheter samt ställa upp med ett 30-tal lägenheter för sociala behov.
Men det är högst osäkert om dessa krav gäller de nya köparna.
– Vi måste få återkomma i den frågan. Den är mycket viktig och den ska hanteras av styrelsen. Vi söker köpare som är seriösa och som vill förvalta hyresrätter på lång sikt. Men vi måste ha en dialog med dem om vilka villkor vi kan ställa, säger Lulebos ordförande Emma Engelmark.
Affären med Rikshem beskrivs som mycket lyckad. Varför byter ni modell?
– Det var tänkt så från början. I affären med Rikshem fanns det även med kommunala samhällsfastigheter men nu är det bara lägenheter. Då gör vi på ett annat sätt, säger Engelmark.
Lulebo bjuder nu ut 1 600 lägenheter men kommer bara att sälja 1 400, det försäkrar Anna-Stina Nordmark Nilsson, tillförordnade vd.
– Vi har ju ägardirektiven som säger att Lulebo ska ha mellan 45 och 55 procent av hyresbeståndet i Luleå. Det ger oss spelrum. Samtidigt ska vi tänka på att vi även ska bygga nytt så jag lutar år att vi ska ned mot 45 procent nu, säger hon.
Hon säger att Lulebo vill ha "en öppen och transparant process" och att man bjuder ut fler lägenheter än som ska säljas för att man då kan söka de bästa affärerna. Men hon är också en smula oklar om krav på motprestationer från köparna. Det är något som ska lösas under resans gång, om det löses.
Nordmark Nilsson har inte heller något emot att hyresgästerna i de nu utpekade hyreshusen bildar bostadsrättsföreningar och själva köper sina lägenheter.
– Varför skulle vi ha något emot det, undrar hon.
Lulebos tekniska ledning och projektledare uppger att det inte finns några nya byggprojekt i de områden som nu säljs. De påpekar dock att det finns goda möjligheter att bygga mer intill Porsögården.
Lulebos vd tror inte att de nu utpekade hyresfastigheterna ska bli svårsålda. Bolaget har redan kontaktats av 20-25 intressenter berättar hon. Detta dock innan Lulebo kunde specificera vilka hyreshus som står på säljlistan.
Anna-Stina Nordmark Nilsson berättar att försäljningarna kommer att ta resten av året.
– Det kommer att dra ut på tiden. Vi är nog inte klara förrän första kvartalet 2016, säger hon.
Hyresgästerna i de berörda 1 600 lägenheterna fick veta att deras bostäder är till salu genom varsitt brev från Lulebo.