Lulebo går in i bostadsprojektet i Ettans båthamn i Södra hamn. Projektet växer därmed med 50 procent - nu omfattar det 300 lägenheter.
- Det blir 50-50 hyresrätter och bostadsrätter och vi står för hyresrätterna, säger Anders Sandberg, vd för Lulebo.
Det kommunala bostadsbolaget samverkar med Ettans båthamn AB och byggbolaget Nåiden om projektet.
- Vi bedömer att detta är det bästa projektet i Luleå just nu. Den kommunala planprocessen löper parallellt med vår planering. Men vi avvaktar planen först och tar beslutet sedan, säger Sandberg.
Kommersiella lokaler
Lulebo vill även att det skapas kommersiella lokaler i projektet och Sandberg nämner en restaurang som exempel.
Per Erlandsson från Ettans båthamn AB (och Granec) står bakom idén och den grundar sig i bostäder nära vatten med en båthamn intill.
- Det blir ett nytt hamnområde och det är säkert många som vill bo nära vatten och ha sin båt nedanför bostaden, säger han.
Erlandsson berättar om hur Lulebo kom med i bilden.
- Det fanns ett önskemål från kommunalt håll om att vi inte bara skulle bygga bostadsrätter, säger han.
Ettans båthamn AB vill inte bli hyresvärd.
- Nej, vi har vår egen verksamhet och ska koncentrera oss på den, säger Per Erlandsson.
437 båtplatser
Båthamnen har i dag 437 båtplatser och det nya projektet ger 200 nya när den nya hamnen byggs utanför den nuvarande. Till det ska läggas en utbyggd gästhamn.
De tre intressenterna bakom projektet har bjudit in fem lokala arkitektkontor att lämna förslag på hur bostadsprojektet ska förverkligas. De fem - Monarken, a & d, Tyréns, MAF och Tirsén & Aili - ska leverera sina förslag senast 10 juni år.
Det handlar inte om fullständiga ritningar utan om idéskisser på hur det utfyllda hamnområdet ska kunna rymma 300 lägenheter.
- Men vi måste ändå ta fram enkla planlösningar för att få fram formen, säger Christer Larsson från Monarken.
- Det är rätt mycket arbete och det tar en del resurser. Men vi får avsätta det som behövs, säger Hans Tirsén från Tirsén & Aili.
De fem arkitektkontoren hoppas att deras förslag ska vinna exploatörernas gillande så att de får uppdraget att rita projektet.
P-O Patomella och Stefan Erixon är delägare av Nåiden bygg AB och de berättar att om allt går som man hoppas kan det bli byggstart hösten 2014.
- Då handlar det om att fylla ut den nuvarande hamnen och byggstarten av byggnader 2015, säger Patomella.
Lägenheterna blir olika utformade; bostadsrätterna beräknas till runt 90 kvadratmeter medan hyreslägenheterna ska bli lite mindre, runt 60 kvadratmeter i snitt. Hyror och priser blir en senare fråga.
Luleå kommun ställde ut planförslaget för hamnområdet i veckan.
Kommunledningen uttryckte dock sitt gillande över planerna redan förra våren.