En av Luleås vackraste byggnader har fått en ny granne. Under det senaste året har ett nytt flerfamiljshus vuxit upp på Köpmangatan.
Projektet har fått arbetsnamnet Lillayster.
– Vi ville ge det vackra Erikssonska stenhuset en lillasyster som kändes besläktad, men som också är av ett modernare snitt, förklarar Patrik Larsson från byggkonsultföretaget Aulis.
I månadsskiftet februari-mars nästa år ska huset vara inflyttningsklart. När Norrbottens-Kuriren kommer på besök är ett 15-tal byggjobbare i full gång med det invändiga arbetet.
Byggnaden har 20 hyreslägenheter, där de minsta är tvårummare på 69 kvadratmeter och de största består av femrummare på 127 kvadratmeter.
De två lägenheterna ligger på översta våningen och har en generös altan vänd mot söder och norr.
– En klar dag kan man se ända till Klubbviken, berättar Patrik Larsson.
Projektledaren Gunilla Enquist beskriver det som ett komplicerat byggprojekt. Insikten kom redan under utgrävningen för det underjordiska garaget.
Det visade sig att det Erikssonska stenhuset inte vilade på några bastanta stenblock utan snarare på en grusbädd.
Den närmare fem meter djupa gropen fick omgående stöttas med kraftiga stålsponter som såg till att stenhuset inte hamnade i rörelse.
Byggprojektet omfattar totalt cirka 600 kvadratmeter.
– Vi har under hela byggtiden fått jobba hårt med optimering och logistik. Det handlar om en trång tomt, där vi har varit tvungen att utnyttja alla ytor på bästa sätt för att få plats med byggmaterial, förklarar Gunilla Enquist.
Huset har ritats av arkitekten Niklas Granljung från A & D som med hjälp av grått tegel försökt att skapa ett visuellt samspel till den 120 år äldre grannbyggnaden.
– Vi vill bygga något spektakulärt mitt i Luleå centrum. Jag gav arkitekten uppdrag att göra en pampig entré med höga ekdörrar. Mina instruktioner var "tänk en slottsport från Games of Thrones", berättar Patrik Larsson och brister ut i skratt.
Balkongerna har utrustats med inglasade skjutdörrar som möjliggör en tre meter bred öppning mot sommarvärmen. Lägenheterna har också utrustade med ett KNX-system, som kan ge hyresgästerna möjlighet att styra belysning, värme och ljudanläggningar via sin mobiltelefon.
I samband med att bygget blir klart genomförs en fastighetsaffär, där byggnaden köps upp av Per Hedman Invest AB. Det avtalet är redan undertecknat.
Totalt går hela byggprojektet på cirka 80-90 miljoner kronor.