Med Luleås mått mätt är det två kontorsfastigheter av storleken XXL som Hemfosa äger. Att fylla dem är en utmaning.
Vattenfallshuset är på 11.00 kvadratmeter och Telias ytor omfattar 7.000 kvadratmeter, enligt Christer Melander, regionchef i Hemfosa.
Vad gäller Vattenfall tänker sig Hemfosa en ombyggnad för anpassning till en eller två nya hyresgäster av kontorsytor.
– Det finns intressenter, säger Christer Melander.
Vad gäller Telia har Kuriren ingen upplysning men även i det fallet handlar det om kontor. Det finns en efterfrågan av kontorslokaler i Luleå, bedömer Melander. På frågan hur pass aktuellt det är med nya avtal så blir svaret återkom senare.
Vasallen och Lantmännen är hyresvärd åt Telia i den byggnad som tillkommer nära O´learys.
Mera färska är Vattenfalls planer. Det var i höstas, efter flera år av funderingar, som Vattenfall meddelade att bolaget ska lämna nuvarande lokaler i Luleå centrum för att ta plats på Porsön.
Skanska ska svara för byggarbetena åt kraftbolaget och framtida ägare av huset återstår att skåda. Vattenfall ska i vilket fall som helst hyra lokalerna med 300 arbetsplatser i ett öppet kontorslandskap. Platsen är en tomt i närheten av Tulldata. Byggnaden certifieras enligt högsta nivån av Sweden Green Building Council, innebärande en sorts miljö- och energistämpel.
I och med flytten blir Vattenfall granne med Luleå Energi, Facebook, Luleå Science Park och universitetet.
– Vi kommer att finnas nära blivande medarbetare, forskning och utveckling i världsklass vid universitetet och några av våra stora kunder, säger Christer Ljunggren, chef för Vattenfall Vattenkraft.
Det kluster som finns i området får betydelse för den fortsatta tillväxten av den digitala industrin i Luleå med omnejd, menar Matz Engman, vd i Luleå Näringsliv.
Om Engman tänker sig fler serverhallar så blev det i varje fall nobben från Vattenfall.
Bolaget hade planer där ett alternativ var en serverhall kombinerat med nytt kontor på Porsön. Hallen skulle serva verksamhet över ett stort fält inom bolaget men förändringar inom Vattenfall angavs som orsak till att det inte blev av.
På den vägen är det.
– Det där är inte aktuellt, det är vilande, säger Christer Ljunggren.