Luleås hyror är inte höga

Är Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna oeniga på and-ra områden så är de eniga i den här saken.  ? Hyresläget i Luleå är lågt sett till grannkommuner, och i synnerhet är det lägre än and-ra regionstäder som Umeå och Sundsvall. Somliga har visserligen valt att bosätta sig i Boden i stället för i Luleå men det beror på brist på hyresbostäder, inte på hyrorna, säger Sven Reinholdt, platsansvarig vid Fastighetsägarna Norr. 4.000 kronor dyrare i Boden En trerummare på 80 kvadratmeter i Boden är ungefär 4.000 kronor dyrare i årshyra än samma lägenhet i Luleå, konstaterar Sten Fors, förhandlingschef vid Hyresgästföreningen i norra Norrland, och tillika Luleåbo.  ? Inte skulle jag flytta till Boden, konstaterar han, möjligen bemött av en fnysning från frukostbordet hos tidningsläsaren och kommunalrådet Olle Lindström. Av kommunala bostadsföretag var Lulebo det fjärde?femte billigaste i Norrbotten 2004, enligt Hyresgästföreningens statistik. Kiruna, Arjeplog och Överkalix tog ut lägre hyra per kvadratmeter och Jokkmokk låg i Lulebos nivå eller högre.  ? Vi ligger åtta procent under Norrlandssnittet och tio procent under rikssnittet i landet inom allmännyttan. Vi är billigast längs Norrlandskusten, påtalar Lulebos VD Anders Sandberg. Har inte börjat förhandla Färsk statistik finns från Hyresgästföreningen över utfallet av förhandlingarna i kommunala bostadsföretag i Norrbotten. Kommunala Lulebo, vars period inleds den första juni, har dock inte börjat förhandla om höjda hyror. Vilken nivå på kravet som kommer att ställas avslöjar inte Anders Sandberg. Enligt Hyresgästföreningen stiger hyrorna i de offentligägda bostadsföretagen i norra Norrland med omkring 1,5 procent 2005 och Norrbotten avsticker inte. Skulle Lulebo få igenom exempelvis en höjning med två procent ligger bolaget i kamp med Övertorneå om fjärdeplatsen bland länets kommunbolag vad gäller lägstahyror. Många lägenheter Lulebo har många lägenheter, det ger möjlighet att slå ut administrationskostnaderna på stor volym. Fjärrvärmepriset är hyggligt, konstaterar Anders Sandberg, som samtidigt vill ha täckning för kostnadsökningar för elström, renhållning och and-ra poster. Blandar vi in de privata hyresvärdarna i jämförelserna i länet så är Luleå alltjämt med på halvan med orter som har lägre hyror, enligt Hyresgästföreningen. Det gäller åtminstone så länge vi pratar vanlig standard, garderar Sten Fors. För exklusiva lägenheter är vanliga i Luleå, och det påverkar hyran.  ? I Luleå finns alla typer av fastighetsägare. En del satsar inte medan andra bygger om och bygger på och då kan hyrorna gå upp. Luleå är mer expansivt jämfört med Norrbotten i stort. Många ökar på bruksvärdet genom att bygga om till fina kök och med kakel och klinker. Sådana som Galären ligger på hög-re halvan i och med högre standard, säger Sten Fors.  ? I klartext vill människor ha en högre standard än den Lulebo har, säger Sven Reinholdt, Fastighetsägarna. Luleå sticker i det fallet ut mer än andra orter i länet. Nästan ingen nyproduktion Sten Fors får frågan om folk med liten plånbok är på väg att drivas ut ur stan.  ? Det finns risk för det. Vi vill ha en bra mix och ännu så länge finns den, säger han. Nyproduktion av hyreshus existerar knappt utom i Luleå. Hyrorna där blir höga oavsett om det handlar om Luleå, Boden eller andra orter och hård beskattning på bostäder påverkar, anser Sven Reinholdt.  ? Det finns en jämställdhetsfråga i det, många kvinnor kommer inte att ha råd att bo i nybyggda lägenheter.

Luleås hyror är inte höga

Dyra Luleå, en myt. Av kommunala bostadsföretag i Fyrkanten är det staden som växer mest, Luleå, som har lägsta lägenhetshyrorna. ? Hyrorna i Luleå allmänt är förhållandevis bra jämfört med länet och landet, säger Sten Fors, Hyresgästföreningen.

Dyra Luleå, en myt. Av kommunala bostadsföretag i Fyrkanten är det staden som växer mest, Luleå, som har lägsta lägenhetshyrorna.
? Hyrorna i Luleå allmänt är förhållandevis bra jämfört med länet och landet, säger Sten Fors, Hyresgästföreningen.