Om man tittar på hemnet.se så finns det i dag 51 fritidshus till salu runt om i Luleå. Då är inte de 13 stugorna som är till salu vid Arcus camping inräknade. Av de 51 husen begär man över en miljon kronor för tio av dem.
97 kvadratmeter
Det allra dyraste fritidshuset som är till försäljning ligger i Jaktviken, Kallax, drygt tio kilometer från centrum. Utgångspriset är satt till åtta miljoner kronor. Huset är byggt 2009 och är på 97 kvadratmeter. Den nuvarande ägaren köpte tomten för 2,4 miljoner kronor 2007. Huset ligger inte ute på Hemnet, utan det finns endast en kort bildlös presentation på den aktuella mäklarens hemsida. Huset har legat ute till försäljning i drygt två veckor.
– Det finns bara en handfull sådana här lägen. Huset är topp fem i Luleå, säger mäklaren Jonas Nilsson, Jonas Nilsson fastighetsförmedling.
Smal målgrupp
Några öppna visningar kommer det inte heller att bli. På hemsidan har han skrivit att visningar endast sker diskret och enskilt till seriösa spekulanter.
– Det handlar givetvis om en mycket smal målgrupp och som har de här pengarna. Vi vill inte ha nyfikna som bara kommer för att titta, säger Jonas Nilsson.
Än har det inte varit några spekulanter på visning, men han säger att han haft en dialog med tre-fyra seriöst intresserade.
– Eftersom målgruppen är så extremt smal så kan det ta tid, säger Jonas Nilsson.
Snittpris 1,2 miljoner
Under de senaste tolv månaderna har det totalt sålts 49 fritidshus i Luleå. I snitt har varje hus sålts för drygt 1,2 miljoner kronor, en prisökning med tio procent jämfört med för ett år sedan. Något som också ger en bra bild av fritidshusmarknaden i Luleå.
– De med fina lägen är det bra intresse för, särskilt första raden mot vattnet, säger fastighetsmäklaren Catharina Öystilä, Länsförsäkringar fastighetsförmedling, som tycker att marknaden ser mer positiv ut i år än tidigare år.
Sänkt pris
Däremot är det inte lika lätt att sälja de lite enklare fritidshusen som inte har det allra bästa läget. De finns hus som legat ute till försäljning i över ett år och där man trots sänkt pris inte lyckats sälja huset. Flera hus där det pågår budgivning ligger också buden under det begärda priset. I samtliga fall handlar det om stugor med ett begärt pris under en miljon.
– Kraven förändras, det såg jag redan för flera år sedan. Folk vill byta miljö, men inte sänka sin standard. Vi har helt enkelt blivit lite bekvämare, konstaterar Catharina Öystilä.
Den bilden delas också av Jonas Nilsson.
– Folk är mer kräsna då det gäller läget. Sedan vill nästa alla vill ha fritidshus som man kan nyttja året runt, men inte bo där. Dessutom ska det vara alla tänkbara bekvämligheter, säger han.