– Det kan samtidigt vara bra att det är lite lugnare just när man ska starta ny, säger Lars-Göran Niemi.
Efter 34 år som mäklare i Luleå är det dags att göra det i egen regi och under eget namn. Den 1 maj öppnar Lars-Göran Niemi fastighetsbyrå med ett delvis nytt koncept som NIemi tror stenhårt på. Fast arvoden. Inte procentstyrda.
– Jag tror att folk inte riktigt förstår det där med att mäklaren tar ut två eller tre procent på försäljningssumman. Det är bättre att ta fasta arvoden, så att säljarna vet hur mycket det kommer att kosta att anlita mäklaren.
Lars-Göran Niemi och hans kollega Magnus Nilsson kommer att ha en objektstyrd prislista. Om de säljer en villa kostar det 45 000 kronor, en bostadsrätt kostar 25 000 kronor och ett fritidshus 35 000 kronor.
– Att starta en egen mäklarbyrå innebär att vi kanske inte behöver ta ut höga arvoden i och med att vi jobbar med kostnadseffektivt
Nilsson och Niemi lämnar kedjan Skandiamäklarna.
– Skandiamäklarna kommer säkert att söka en ny franchaisföretagare istället för mig och har kanske till och med redan hittat någon.
På samma gång säger Lars-Göran Niemi att de stora mäklarkedjorna tappar, framför allt i de mindre städerna.
– När jag började i Skandiamäklarna för 18 år sedan kändes det tryggt att vara med i en kedja och får hjälp med hemsidor och annan teknik. Numera är inte tekniken något problem.
Teamet Nilsson-Niemi kommer att vara kvar i lokalerna på Rådstugatan 2 i Luleå.