Lång väg för nya hunden

Den nya planen för Fritz Olsson-kvarteret (Hunden) har vunnit laga kraft - det var ingen som överklagade. Det betyder att fastighetsägaren Norrporten kan gå vidare med sitt projekt att riva och bygga nytt i kvarteret; en galleri, hotell och bostäder. Men Norrporten har en lång väg att vandra. Bolaget har ännu inte ansökningar klara vare sig för rivningslov eller bygglov. - Man kan säga att arbetet sätter igång nu, om ett par veckor ska vi kunna presentera en tidplan, säger Mikael Torstensson, Norrporten, nyutnämnd projektledare för Hunden. Leif Lövgren, platschef i Luleå, upprepar det som företaget sagt hela tiden: målsättningen är att bygget ska vara färdigt till hösten 2010. Men vägen dit är långt från enkel. Norrporten har inte avslutat förhandlingarna med de befintliga hyresgästerna och här man problem att lösa. Alla de företag som i dag har sina lokaler i kvarteret ställer krav och har önskemål om hur de ska ersättas och vart de ska flyttas. Norrporten förtegna
Här är Norrporten mer förtegna. Leif Lövgren, platschef i Luleå, vill inte kommentera vad som sägs i förhandlingarna med hyresgästerna. - Diskussionerna pågår men det är något mellan oss och dem, säger Lövgren. Klart är att inga rivningar lär komma igång förrän tidigast sent i höst. Över lär allt bli som vanligt i byggnaderna. För övrigt är läget följande: nn Fritz Olsson AB - har kontrakt till 2010 och ägaren Jan-Olov Marklund berättar att inget är ännu klart. Det är oklart om kontraktet är uppsagt. - Vi förhandlar om att hitta en reträttlokal till vettiga priser. Det är ju inte lätt att hitta såna i centrala Luleå, säger han. Ur- och guldbutiken har dock ryktesvägen placerats i Ebeneser och Marklund förnekar inte detta. - Det kan tänkas, någonstans ska vi ta vägen, säger han. Han är mer svävande om Fritz Olsson AB har fått något erbjudande om att få plats i den nybyggda gallerian. Företaget har 14 anställda och både butik och verkstad i den rivningshotade byggnaden och behöver tämligen stora ytor. Vill inte flytta
Jan-Olov Marklund menar dock att de helst inte flyttar från kvarteret. - Detta företag har varit här så länge så det vore synd, säger han. Roasters - har kontrakt till 2011. Roasters ligger i huvudsak i Ebeneser (som inte ska rivas) men har kök och diskutrymmen i en av de byggnader som ska bort. Kontraktet för den delen är uppsagt men inte för serveringen för övrigt. - Jag har kontrakt till 2011 och före det kan ingen säga upp oss. I så fall måste vi godkänna detta, annars blir det ingen byggnation, säger Roger Verlander, på Roasters. Även Verlander vill stanna kvar i de lokaler man har i dag. - Vi har varit här så länge, vi borde få erbjudande om lokaler i kvarteret före en ny aktör, säger han. Han för också samtal med Norrporten och förutsätter att man ska komma överens. Bellis - blomaffären har blivit uppsagda i dagarna och deras kontrakt löper nio månader till räknat från 1 april. Företaget har fem anställda plus extrapersonal och har förlikat sig med tanken på att flytta. - Vi vet dock inte vart, vi har fått erbjudande om några lägen men inget är klart. Vi hade gärna varit kvar, det hade varit det ultimata för ett sånt här läge hittar vi aldrig igen. Men det är bara att göra det bästa av situationen. Vi vill ju inte heller stå i vägen för utvecklingen, säger Ann Kjellgren. Rivningskontrakt
Elcity i Luleå AB - elfirma med 14 anställda som blivit uppsagda från kontraktet på samma villkor som Bellis. - Vi bekymrar oss inte så mycket, vi kommer att få nya lokaler även om inget är klart ännu. Men vi hittar aldrig något så centralt till den hyran. Läget har varit bra för våra kunder, vi har gångavstånd till många av dem, säger Stig Rutqvist, ägare. I husen finns även ett antal boende samt ytterligare en mindre butik. De flesta har rivningskontrakt. På kommunen väntar man på Norrportens ansökningar. Stadsarkitekt Bo Larsson säger: - Det här är en lång process, inte minst rivningen är komplicerad. I och med att inte alla byggnader ska bort blir det inte så enkelt, säger han.

Lång väg för nya hunden

Fritz Olsson-kvarteret lär stå orört fram till sena hösten. Planen har nu vunnit laga kraft men Norrporten har fler hinder kvar. Det finns ingen byggplan och hyresgästerna ställer krav på nya lokaler. - Annars blir det ingen byggnation, säger Roger Verlander, Roasters.