Kräver kraftig hyreshöjning

I två års tid har hyrorna stått stilla hos Lulebo som är ett av Sveriges största allmännyttiga bostadsföretag med närmare 11.500 lägenheter, varav cirka 2.000 studentbostäder. Trots oförändrad hyra sedan 2005 kunde Lulebo redovisa en vinst på elva miljoner kronor 2006 efter bokslutsdispositioner, enligt bostadsbolagets egen verksamhetsberättelse. De många hyresgästerna har i två års tid kunnat glädja sig åt att det blivit noll kronor i höjning. Avtal klara De avtal som hittills i år har slutits i Norrbotten, Västerbotten, Västernorrland och Jämtland har slutat på en genomsnittlig hyreshöjning på 1,4 procent. En trerummare stiger med cirka 60 kronor. Men det gäller inte alla. Enligt hyresgästföreningens ombudsman Sten Fors, Luleå har några bostadsföretag inte höjt alls medan andra hamnat på 2-3 procent i höjning. - Det varierar. Många företag har gjort standardförbättringar, förklarar Sten Fors. Han betecknar Lulebos begärda höjning som kraftig. - Kanske man borde ha tagit ut någon procent i stället för att ligga still. Då hade det känts mindre för hyresgästerna, säger han. Lulebos krav är ett av de högsta i landet. Var förhandlingarna slutar är ännu inte klart. På andra håll i Sverige har allmännyttans företag som mest fått igenom 3,98 i Hässleholm, 3,5 procent i Norberg och 3,42 procent i Trelleborgshem. Dyrare el Förklaringar till kravet på hyreshöjningar i Luleå är ökade kostnader för uppvärmning, el och löner. Största anledningen är dock stigande räntor. Lulebo har både långa och korta lån. Många av lånen är på tur att läggas om. - Lulebo har också ett ambitiöst underhållsprogram. Nu är Tunaområdet klart. Kallkällan står på tur att rustas upp, uppger Sten Fors. Fastighetsskatten är på förslag att tas bort och ersättas med en kommunal avgift på 800 kronor per lägenhet och år, men det leder ändå inte till några lägre hyror hos Lulebo. Merparten av Lulebos fastigheter är ett äldre bestånd och har inte höga taxeringsvärden. Skattesänkning Lulebo betalar i år 11,5 miljoner kronor i fastighetsskatt. Nya förslaget innebär kring nio miljoner kronor. I en omsättning på 590 miljoner kronor som Lulebo har, innebär de två miljonerna i skillnad inte så mycket, menar Fors. Samtidigt påverkar de nedskurna räntebidragen inte heller Lulebos ekonomi som en kostnadsökning att hänvisa till som ett motiv för den kraftiga hyreshöjningen. - Räntebidragen har uppgått till 3,4 miljoner kronor. Nu är de nere i 465.000 kronor. Lulebo har inte haft någon nybyggnation på länge. Dyrare i centrum Hyreshöjningarna kan komma att fördelas olika i olika bostadsområden. Lulebo och Hyresgästföreningen håller på med en gemensam utredning med projektnamnet "Vår hyra". Där mäts olika lägesfaktorer. Hyresgästerna har också tillfrågats i en enkät om sina områden. Efterfrågan är ytterligare en faktor. Hertsön har 60 tomma lägenheter samtidigt som bostadskön till centrum är minst tio år. - Då får man fram ett bruksvärde. Tidigare gick man mest på åldern på husen. Det här blir ett nytt omfördelningssystem, säger Sten Fors. Den nya hyreshöjningen i Luleå är avsedd att träda i kraft den 1 juni, då nuvarande hyresavtal löper ut. I kväll, tisdag, samlas hyresgästföreningens stora förhandlingsdelegation för att ta ställning till kravet. <A href="http://www.kuriren.nu/ForumRedir.asp?ArticleID=1525720&CategoryID=2769&ArticleOutputTemplateID=125&ArticleStateID=2&ParentID=">Tyck till om Lulebos krav här.</A>

Kräver kraftig hyreshöjning

Det kommunala bostadsbolaget Lulebos krav i hyresförhandlingarna uppgår till 4,25 procent.Det skulle innebära en höjd hyra för en trerummare med 207 kronor i månaden.På de flesta håll i Norrbotten är hyresförhandlingarna klara - utom i Luleå.

Det kommunala bostadsbolaget Lulebos krav i hyresförhandlingarna uppgår till 4,25 procent.
Det skulle innebära en höjd hyra för en trerummare med 207 kronor i månaden.
På de flesta håll i Norrbotten är hyresförhandlingarna klara - utom i Luleå.