Hösten 2010 köpte krögaren Ali Asgar Alavighi hyreskontraktet till Fiskekyrkan och öppnade den egna restaurangen Magasin 3. Men den fick strax slå igen.
Hyresgästerna i hamnmagasinet på Södra hamnplan har det inte lätt, den omfattande ombyggnaden av området har försvårat tillgängligheten.
- Vi visste inte att det skulle bli så här hemskt. Det går inte att bedriva någon verksamhet här. Jag har inte haft öppet på ett år, det är livsfarligt för kunderna, säger Ali Alavighi.
Lagt ned en miljon
Andra hyresgäster har också problem; Kioskpiraten har flyttat medan en livsmedelsgrossist överlever än så länge.
Ali Alavighi vill stanna kvar men vill inte öppna krogen igen förrän arbetena på hamnplanen är klara. Under tiden vill han slippa hyran.
- Jag har lagt ned en miljon på detta, det känns så orättvist, säger han.
Hans hyresskuld uppgår till drygt 250.000 kronor. Kommunen har vänt sig till kronofogden och vill vräka Alavighi som vägrar flytta.
Fallet ska nu upp både i hyresnämnden och tingsrätten.
- Vi har haft god kontakt men det går inte längre. Han är skyldig så stora pengar och vill inte betala hyran. Han har aldrig betalat någon hyra, i princip, säger Mikael Wänstedt, fastighetschef på kommunen.
Ansvarig hyresgäst
Han berättar att det treåriga hyreskontraktet stipulerar att hyresgästen ansvarar för att lokalerna är i skick för den verksamhet som bedrivs där.
- Vi hyr i princip ut väggar och tak. Men man måste ändå betala hyran, säger Wänstedt.
Han berättar vidare att Alavighi fått god information om det stora byggprojektet på hamnplanen. Alla hyresgäster i byggnaden har också fått en hyresreduktion som kompensation, halva hyran i fyra månader.
Kallt
- Det är lika med två månadshyror för en byggtid på 3,5 år, avfärdar Ali Alavighi.
Han berättar att lokalerna också är kalla och att det varit ständiga problem med avloppen. Uppgifter som bekräftas av Mikael Wänstedt.
- Vi har undersökt och hittat felet men inte åtgärdat det än. Inte så länge det föreligger en tvist, det finns ju ingen vilja att betala hyran, säger han.
Ali Alavighi berättar att han skulle kunna öppna krogen och "sälja öl billigt för att få in till hyran".
- Men då lockar jag hit fel folk och lokalen får dåligt rykte. Jag vill ha ett seriöst ställe, säger han.
På frågan varför han inte bara ger upp och lämnar lokalen svarar Ali Alavighi:
- Jag har ju satsat mina pengar där. Men ingen visste att det skulle bli så här hemskt, det har förstört allt för mig.