Luleå kommun avser att sälja ett markområde i anslutning till Mjölkuddens centrum. Området ligger intill Bodenvägen och cirkulationsplatsen vid Mjölkuddens centrum. Nu erbjuder kommunen intresserade företag att ansöka om markanvisning för det cirka 8 500 kvadratmeter stora området, där det i dag finns en parkering som kommunen använder, ett grusupplag samt återvinningsstation.
Kommunen tänker sig att området ska bebyggas med bostäder och lokaler för verksamheter som kontor och service, som ska komplettera utbudet i Mjölkuddens centrum. Alternativt enbart verksamhetslokaler.
– Vi använder oss av jämförelseförfarandet i markanvisningen, säger Frida Berglund på kommunstaben.
Det innebär ett enklare förfarande för exploatörerna, de behöver inte lämna in lika detaljerade skisser som vid en tävling, förklarar hon. Större vikt läggs vid exploatörernas idéer om hur de vill bebygga området och vilket koncept de presenterar.
– Det ska vara ett litet utropsmärke, som lockar människor och kreativa företag, säger hon.
Av inbjudan framgår att kommunen kommer att lägga särskild vikt vid förslag på byggnader med stomme av massiv trä.
– Det skulle innebära ett unikt tillskott i den här miljön. Det blir intressant att se var vi landar, säger Frida Berglund.
Biltrafik till området ska ske från Mästerlotsvägen.
Hugade exploatörer har på sig till den 15 januari att ansöka om markanvisning. Serneke har tidigare ansökt om en direktanvisning för området, men blivit nekad med hänvisning till att området ska bjudas ut till flera aktörer. Lindbäcks har också aviserat intresse i ett tidigare skede.
– Vi vet inte hur stort intresset är, det är lite svårt att bedöma med det omvärldsläge som är i dag, säger Frida Berglund.
Under våren 2021 beräknas politikerna fatta beslut om vem som får markanvisning för området, därefter ska en detaljplan tas fram. Byggstart kan tidigast ske under 2023. Eventuellt kan arbetet med detaljplan samordnas ifall ägaren till den obebyggda tomten på Mästerlotsvägen vill exploatera den. I detaljplaneprogrammet pekas den ut som lämplig för exempelvis stadsradhus.
Området som kommunen ska sälja används i dag som parkeringsplats, grusupplag och återvinningsstation. Dessa verksamheter kommer att behöva flytta på sig 2023, när området ska börja bebyggas. Återvinningsstationen har bara årslånga hyreskontrakt.