I slutet av 2021 passerades tiomiljonersvallen i Luleå för första gången och det hände inte bara en gång utan inom loppet av några veckor skedde det hela tre gånger. Det handlar om två villor på Slipvägen på Mjölkudden och en villa i Brändön i närheten av Brändö konferens och fritidsby.
Allra dyrast var en av villorna på Slipvägen som gick för 10 750 000 men det rekordet är nu ett minne blott och passerat med mer än en miljon kronor.
Förra veckan förmedlade mäklarbyrån Bjurfors en villa på Västra Villavägen på Gamla Bergnäset till rekordpriset 11,8 miljoner kronor. Villan, som byggdes redan 1902 och går under namnet Tallhyddan, är ingen liten pjäs. Boarean är 335 kvadratmeter och det finns hela tolv rum. I dag är det indelat i två delar med två sexrummare men det är bara en fastighet och köparen har möjlighet att använda det själv som en enorm villa.
Marie Östling på Bjurfors har förmedlat huset, ett hus hon haft bra koll på genom åren.
– Jag som är uppvuxen på Bergnäset har gått och tittat på det där huset och drömt om det. Nu har jag förmedlat det så jag har i alla fall fått vara med på ett litet hörn, säger Marie Östling och skrattar.
Hon är inte förvånad att det blev ett pris på närmare tolv miljoner.
– Inte alls. Om man ser på utgångspriset så var det 11,5 miljoner och ett sånt här hus ligger där. När jag besökte huset första gången var jag ganska säker på att det skulle bli prisrekord, säger hon.
Vad är det som gör att det kostar så mycket?
– Det är storleken, läget, charmen och känslan. Sen är det få hus på Bergnäset där man kan titta ut över vattnet och ändå sitta i kvällssolen. Det finns en sandstrand nedanför fastigheten också så läget är jättefint.
Huset hann aldrig gå ut på öppna marknaden utan förmedlades till köpare som meddelat sitt intresse till Bjurfors ifall ett objekt liknande detta skulle dyka upp.
Det händer inte ofta att ett sekelskifteshus som detta kommer ut till försäljning och för den äldre generationen i Luleå, i synnerhet Bergnäsborna, är Tallhyddan ett välkänt hus.
När huset byggdes 1902 ska det ha varit blott det andra bostadshuset som byggdes på Bergnäset och i dag är det förmodligen det äldsta hus på Bergnäset som fortfarande är bebott. För omkring 100 år sedan bedrevs kafé i huset, det så kallade "Bergnäskaféet" som var ett populärt utflyktsmål under vårvintern. Vid den tiden bodde Karl Johan och Karolina Frändin i huset. Paret hade tidigare drivit Hantverkshyddans verksamhet ute på Gråsjälören men lämnade ön och startade upp verksamhet i Tallhyddan som de köpte 1914.
Genom åren har huset även använts som samlings- och festlokal, till dans, bröllop, vallokal och vandrarhem. Under 70-talet upphörde den delen och huset blev enbart bostad.
Nu har prisrekordet för villor slagits flera gånger på kort tid och det är uppenbart att det finns en marknad för hus i denna prisklass, och ännu dyrare, i Luleåområdet.
– Det är mycket pengar men för de fina husen med eftertraktade lägen är köpare beredd att betala. Och Luleå har en köpstark marknad som har möjlighet att göra det, säger Marie Östling, säger Marie Östling.