Karl Petersen: Marknaden styr var och när det byggs

Kommunalrådet medger att han präglats av sin bakgrund i bostadsbranschen, han har ett förflutet inom HSB. - Och därför vet jag precis hur man tänker i branschen. Är det inte läge så vill man inte bygga. Det finns en överdriven tro på planering, vi kan planera långt i förväg men riskerar då att det inte stämmer med exploatörens planer, säger han. Hämmar tillväxten
Petersen menar att det är bättre att kommunen agerar flexibelt och snabbt. - Vi ska vara lyhörda mot de som vill köpa tomter och mot de som vill bygga bostäder. Så att vi är redo när de säger att nu är det läge. Då kan vi ordna så att vi har ett ständigt byggande och det är viktigt, säger han. Kommunens ska dock vara klar över vilka områden som är mindre lämpliga. Eller som Petersen uttrycker det: - Vi ska styra bort från de platser där vi inte vill ha byggande. Han medger att bristen på bostäder hämmar Luleås tillväxt men säger: - Det slår marginellt och problemet ska inte överdrivas. Luleås befolkning ökar i snitt med cirka 300 invånare per år. Om det funnits fler lediga bostäder kanske den siffran hade varit 400, säger han. Orsakerna till bostadsbristen är många, ett skäl är att planarbetet tar längre tid än man räknat med. - Det beror ofta på att planerna överklagas. Det innebär ett års försening. Vi har precis fördelat tomterna till etapp ett av Kronanbacken. Om inte planen överklagats hade villorna börjat byggas där i dag, säger Petersen. Kapacitet för 12.000 extra
I centrum är fler lägenheter på gång. Karl Petersen ser gärna att befolkningen ökar där. - Det finns en infrastruktur som har kapacitet för ytterligare 12.000 invånare i centrum, säger han. Petersen har konkreta tankar om hur och var centrum ska växa: n Bygg bostäder längs stranden från Ettans båthamn till Svartöbrinken. Nyttja även Svartöberget (som ägs av LKAB) för bostadsbebyggelse. - På sikt, säg tio år, finns det anledning att flytta på Ångsågen för att skapa utrymme där, säger han. n Fyll ut delar av Skutviken (Röda havet) och skapa land för bebyggelse. - Det blir en fin yta lämplig för både bostäder och små industrier. Men det finns fler tankar om var det kan skapas bostäder: n Förvandla Yttervikens industriområde till bostäder. - Det finns en önskemål från både universitetet och kommunen att bindas samman på ett bättre sätt. Detta skulle vara ett stort steg i den riktningen. Ytterviken som bostadsområde skulle få kontakt med Kallkällan och de nya studentbostäder som byggs vid Mjölkuddsberget. n Bygg bostäder inne på själva Kronan. - Det finns utrymme där för fler bostäder, även om man bevarar Kulturbyn finns det annan mark. Vi är igång med en utredning om detta, vi tittar på hur skidstadion kan flytta till Ormberget. - På sikt kan även Återvinningscentralen flyttas, den behöver inte ligga där för tid och evighet, säger Petersen. Hällbacken nästa
När Kronanbackens alla tomter är slut återstår Hällbacken. Där finns planer på 250- 300 tomter, förutsatt att de i tomtkön vill dit. Området ska inte få någon egen service att tala om utan knytas till Björkskatan med hjälp av en gång- och cykelväg över Björsbyfjärden. - Vi får se hur det fungerar. Fördelen med Hällbacken är att området kan byggas ut i etapper, säger Petersen. Han ser gärna att Luleå växer mot Boden, det finns markreserver där som exempelvis Bränslan väster om Sunderbyn. För stort på fel ställe
Petersen instämmer slutligen i Tåhlins analys om att ett av Luleås problem är överskott på för stora lägenheter i fel lägen. Men han berömmer dock Lulebo som han tycker är offensiva och bygger även de tider när ingen annan gör det. - Det visar att de förstår sin roll, säger han.

Karl Petersen: Marknaden styr var och när det byggs

Det är marknaden som ska styra byggandet i Luleå, inte kommunen. - Efterfrågan måste styra. Vår uppgift är att ordna för ett ständigt byggande, säger Karl Petersen.