Fastighetsbolagen Hemfosa och Galären har enstaka objekt kvar, men Diös hävdar att bolaget har för få vakanser.
– Efterfrågan på kontorslokaler är stor i Luleå. I dag har vi en uthyrningsgrad på 95-96 procent. Vi har för få vakanser på kontorssidan just nu. Vi har svårt att flytta på hyresgäster som vill att vi ska förädla deras lokaler. Bristen har gjort att vi i dag är på jakt efter att bygga nytt eller letar efter möjligheter till nya förvärv av fastigheter eller lokaler, säger affärschef Johan Lång på Diös.
Han beskriver en allt tydligare trend i Luleå där fler företag frågar efter moderniserade kontorslokaler.
– Jag upplever att en attraktiv arbetsmiljö blir allt viktigare i kampen om duktiga medarbetare. Företagare har insett det och är beredda att betala för att vi ska utveckla vårt utbud till ett mer modernt snitt, tillägger Johan Lång.
Fastighetsbolaget Galärens vd Gunnar Tåhlin är inne på samma linje. Han anser att efterfrågan i Luleå har svängt från att leta billiga kontorslokaler till ett sökande efter högre kvalitet.
– Det är ingen slump att när en hyresgäst flyttar så passar vi fastighetsägare på att blåsa ur hela huset, behålla betongstommen och sedan börja bygga nytt. I dag handlar det mer om arkitektur, design, luftkvalitet och utformning än att hitta billiga kontorslokaler.
Varför har det blivit så?
– Det är få företagare som nöjer sig att sitta i tråkiga lokaler. Det är också en fråga om att när man rekryterar ny arbetskraft vill man också kunna erbjuda en fin arbetsmiljö, understryker Gunnar Tåhlin.