Det är stort tryck efter bostäder i de flesta av länets kommuner. I Boden har priserna ökat kraftigt och i Luleå har efterfrågan efter både villor och bostadsrätter varit fortsatt stor under året. I Luleå har dock prisökningarna dämpats.
– Från att ha varit extremt de senaste åren har det varit lite mer hejdat i år, säger mäklare Lars-Åke Källhammer, Husmanhagberg.
Något prisrekord för villor i Luleå sattes inte under 2016. I topp på den listan ligger fortfarande en villa på Flottningsvägen, på Bergnäset, som 2014 såldes för 9 750 000 kronor.
Flera riktigt dyra villor har varit ute till försäljning, men säljarna har inte alltid fått vad de begärt. Årets dyraste är en villa på Slipvägen som nyligen såldes för 8,5 miljoner, men där var utgångspriset 10 miljoner. En villa på Trollnäsvägen, med ett utgångspris på 9,7 miljoner, såldes nyligen för 7,8 miljoner.
– De lite dyrare objekten vänder sig till en mindre målgrupp. I somras var dessutom flera dyrare objekt ute samtidigt och det påverkar också, förklarar Lars-Åke Källhammer.
När det gäller de så kallade normalobjekten, så har priserna legat på ungefär samma nivå som förra året.
– Skillnaden är kanske att försäljningarna inte gått lika fort, säger han.
Vad tror du om 2017?
– Det kommer att fortsätta på samma sätt som tidigare. Det är fortsatt brist på bostäder, räntorna är låga och vi har nästan ingen arbetslöshet, svarar Lars-Åke Källhammer.
Daniel Tillstam, Fastighetsbyrån, ger ungefär samma bild av mäklaråret 2016.
– En lite mer försiktig och sansad marknad. Vi har inte haft några uppgångar på 20-25 procent och försäljningarna tar lite längre tid, säger han.
Den dyraste villan de sålde är en villa på Färjvägen som nyligen såldes för drygt 8 miljoner. Utgångspriset var 8 miljoner, men efter budgivning ökade priset. Exakt hur mycket kan han inte säga.
Bland annat sålde de lägenheterna i först etappen av projektet Kuststad. De 112 bostadsrätterna såldes på tio veckor. Under första kvartalet i år räknat man med att starta försäljningen av den andra etappen.
–Och vi har över 2 000 som redan anmält sitt intresse. Luleå är en kuststad och folk vill bo vid vattnet. säger Daniel Tillstam.
När det gäller bostadsrätterna tror han också på en fortsatt uppgång under 2017. För även om nyproduktionen ökar så är efterfrågan stor.
Dyraste bostadsrätten som såldes under 2016 var en etagelägenhet på Kungsgatan som såldes för 4,9 miljoner.