Den 1 mars får 11 000 lägenheter i Luleå sin nya hyra. Lulebo höjer då hyrorna med i genomsnitt 1,25 procent och spannet ligger mellan noll och tre procent,
Och redan om tio månader är det dags igen, den 1 januari 2016 höjs hyrorna med 1,2 procent.
Studentlägenheter höjs mer – 1,5 procent både 1 mars och 1 januari. Renoverade lägenheter får betydligt högre höjningar men den sker stegvis under de tre första åren då hyran delvis subventioneras.
De som är bosatta i Lulebos lägenheter i Råneå, Antnäs och delar av Gammelstad får ingen höjning alls. Det finns även lägenheter inom andra bostadsområden som helt slipper få hyran höjd.
I överenskommelsen ingår att 80 procent av höjningen ska gå till renoveringar.
– Vi kommer att följa upp att det blir så, säger Roger Enbom, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Höjningarna i Luleå är resultatet av ett tvåårigt avtal som gjordes klart redan i maj 2014. I Boden däremot är förhandlingarna för 2015 precis avslutade.
Bodenbo ville ha 3,1 procent men får nöja sig med 0,95 procent plus tre kronor per kvadratmeter.
– Det motsvarar 1,28 procent ungefär, säger Enbom.
Han är rätt nöjd med utgången.
– Ja, relativt. Det motsvarar ganska väl de faktiska kostnadsökningar som Bodenbo haft. Bolaget har i och för sig ett väldigt stort underhållsbehov men det får man lösa på annat sätt än med hyreshöjningar. Hyresgästerna har redan betalat för underhåll, säger Roger Enbom.
I Boden sker höjningen från 1 mars. Där saknas systemet Vår hyra så höjningarna slår rakt på hela beståndet.