Det hemliga affärsupplägg som Kuriren avslöjat, hindrar hyresgästerna från att utnyttja den så kallade hembudsrätten och köpa sina bostäder. Konstruktionen, att bilda ett dotterbolag till Lulebo som sedan säljs till Rikshem, innebär även att det inte blir någon vinstskatt vid försäljningen.
– Vi är inte mot bostadsrätter som form även om det är hyresgästerna jag företräder. Människors rätt att själva välja sin boendeform är självklart okej. Det finns två moraliska bitar i den här affären. Den ena är att inte låta hyresgästerna ombilda till bostadsrätter om de vill. Den andra är den här skattesmitningsvägen som inte heller känns bra. En kommun bör göra rätt för sig, precis som en privatperson, säger han.
Enligt Sören Lejon möter Hyresgästföreningen starka reaktioner bland medlemmar i Luleå.
– Självklart. Vi får många samtal utifrån det här med att man säljer de ekonomiskt bästa bitarna. Man jämför med det gamla uttrycket att man pinkar i byxan och det värmer till en början men sedan blir det kallt, säger Lejon.
Enligt uppgifter i Kurirens avslöjanden genomförs en affär som inte utgör ett snitt av lägenhetsbeståndet. Det vill säga att försäljningspaketet inte utgör en genomsnittlig mix av fastigheter med stora underhållsbehov och bostäder i god kondition.
– Här plockar man russinen ur kakan. Då blir möjligheterna till underhåll av beståndet som blir kvar i Lulebo mycket sämre. Hyresgästerna ställer sig frågan: kommer det i framtiden att bli krav på stora hyreshöjningar eller blir det eftersatta underhållsplaner? Självklart kommer ekonomin att vara sämre för Lulebo i framtiden, säger Lejon.
Han anser att både kommunfullmäktige och hyresgäster har förts bakom ljuset.
– Vad jag förstår så har det pratats om att sälja ett antal lägenheter. Man har inte pratat om att man även säljer byggrätter färdiga för Lulebo att bebygga på en gång. Man försöker på alla sätt forcera fram en dålig affär och ger inte folk möjligheten att reagera. Det känns så simpelt av ett stort kommunalt bolag, säger Sören Lejon.