Hyresgästen kan få välja standard

Bostadsminister Mats Odell vill snabbutreda ett system med så kallade tillval och frånval i hyresboendet. Redan om ett år ska en ny lag ligga färdig, enligt regeringen.Tanken är att låg standard skulle ge låg hyra och tvärtom. Enligt Odell kan man tänka sig att hyresgästerna får välja att ta bort eller lägga till det mesta - förutom värme och vatten. Hyresgästens möjlighet att själv styra och ställa över vad som ska finnas i bostaden ska i alla fall kraftigt förbättras.Jordgolv
-Det här är helt i linje med diskussioner som vi för inom hyresgäströrelsen och det är bra att regeringen också börjat tänka i de här banorna, säger Sten Fors på Hyresgästföreningen i Luleå.Frågan är om Odell till och med kan tänka sig att hyresgäster som vill få ned hyran ska få välja stampat jordgolv istället för plastmattor, golvavlopp och slang istället för dusch, badkar och blandare eller kallskafferi istället för kyl och frys? -Jag kan inte tänka mig att Odell menar att man skulle kunna välja bort saker. Det vore en logisk kullerbytta att tro att man kan sänka hyrorna på det sättet, säger Thomas Mariedal.Däremot är han positiv till att standarden i hyresrätterna ska kunna differentieras.-Men då måste man utgå från en grundstandard. Sedan kan hyresgästerna få möjlighet att lägga till.Sten Fors är positiv både när det gäller tillval och frånval.-Man ska kunna välja den lägenhet men vill ha på en fri marknad och om hyresrätten ska finnas kvar som ett alternativ till den ägda bostaden så måste den utvecklas, menar han.Mariedal menar att ett i princip helt fritt val bara skulle göra boendet dyrare. -Om man låter en ung hyresgäst plocka bort en massa saker i en lägenhet vad händer då när den personen flyttar och "faster Agda" flyttar in. Hon vill kanske ha det helt annorlunda i bostaden och då kommer det att bli dyrt. Allt sådant kostar pengar, menar han.Fastighetsägarna kan alltså tänka sig en större valfrihet för hyresgästerna men då ska det bara handla om tillägg, aldrig avdrag. Med det system som Odell föreslår skulle man alltså inte få lägre, utan bara högre hyror.-Hyrorna får ju inte dra iväg om det här systemet införs, menar Fors.Nyproduktion
Eventuellt kan Mariedal tänka sig ett system med mycket fria val när det handlar om nyproducerade lägenheter men då måste hyresgästen förbinda sig att bo kvar i några år och vem skulle våga skriva på ett sådant kontrakt. Ingen vet ju vad som kommer att hända i framtiden.Enligt Sten Fors finns det redan avtal som reglerar tillval mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna men när det gäller frånval har det gått trögare.-Jag kan tänka mig det här systemet även inom allmännyttan, menar Fors.Fotnot: Till- och frånval i hyreslägenheter utreddes redan av den förra regeringen. Man kom fram till att hyressättningen skulle bli krånglig om samma lägenheter fick olika standard. Så förslaget hamnade i papperskorgen.

Hyresgästen kan få välja standard

Ska hyresgästerna själva få välja vilken standard de ska ha i sina lägenheter? Ett sådant system skulle kunna ge unga människor längre hyror. -Man ska nog vara försiktig när man pratar om sänkt standard, säger Thomas Mariedal, Fastighetsägarna, Luleå.