HSB norr köpte tre hyreshus av Lulebo 2008. Husen ligger på Malmuddens östra del närmast viadukten mot Lövskatan och rymmer totalt 97 lägenheter.
Redan året efter avslöjade HSB att de avsåg att förtäta området med ytterligare tre bostadshus, två så kallade lamellhus och ett punkthus med totalt 60 lägenheter.
Men nu har planerna omarbetats och punkthuset på åtta våningar är borta. Kvar finns fyra bostadshus på tre-fyra våningar som ska rymma totalt 38 lägenheter.
- Det finns många skäl till att höghuset ströks. Den största orsaken var att kommunen inte ville ha ett hus där, säger Jesper Josbrandt, vd på HSB norr.
Impopulära planer
De fyra nya husen är inte populära bland hyresgästerna på HSB-området, det får Kuriren veta vid ett besök där.
- Vi vill inte alls att de byggs. Lekplatsen och skridskobanan försvinner, säger Ann-Christine Nilsson.
Hon är överhuvudtaget kritisk till HSB.
- Ja, det har blivit sämre sedan HSB tog över. Lulebo var bättre på att åtgärda saker, nu får man kriga om man ska få något gjort, säger hon.
Anneli Johansson håller med.
- Det är inte så bra, det tror jag de flesta här tycker, säger hon om byggplanerna.
De menar även att HSB har varit sparsam med informationen om projektet.
- Vi berättade väldigt tidigt om planerna och vi har hela tiden varit öppen med att projektet pågår, säger Jesper Josbrandt.
Han menar att de nya husen skapar en tryggare och ljuddämpad innergård och att lekplatsen inte försvinner.
- Nej, de flyttas ned mot vattnet, säger Josbrandt.
Det byggs även en samlingslokal med bastu som alla HSB:s hyresgäster får tillgång till. Alla nya hus får entréer mot Hertsövägen. I projektet ingår även fler carportar och förråd till hela området.
Hyres- eller bostadsrätter?
De tre befintliga hyreshusen som köptes av Lulebo är fortfarande hyreshus. De nya lägenheterna som byggs kan mycket väl bli detsamma.
- Hyresrätter eller bostadsrätter, frågan är öppen, säger Jesper Josbrandt.
Det finns klar tidpunkt för byggstarten men om den nya detaljplanen antas utan överklaganden kan det bli 2013. Utvecklingen av Luleås bostadsmarknad avgör dock den saken.