Kommunen lade på tisdagen fram en ny plan för kvarteret Hägern i centrala Luleå, eller Varvet i dagligt tal.
230 nya lägenheter fördelade på tre nya höghus samt en påbyggnad av Gröna huset. Till det kommer ett nytt p-hus i området.
Det är tre år sedan Akelius presenterade planerna för första gången och den tystnad som sedan följde har av många tolkats som om projektet är skrotat eller lagt på is.
Men det är långt från sanningen, berättar fastighetsbolagets ortschef i Luleå Carl-Axel Sundbaum.
God dialog
- Vi fortsätter arbetet med att skapa fler hyresrätter i Luleå. Vi har en god dialog med kommunen och har gjort markundersökningar i höstas. Nu får vi se hur lång tid samrådet och planen tar och om marknadsförutsättningarna sedan är de rätta. Man vet aldrig vad som händer i världen men vår ambition är helt klart att bygga, säger han.
Stort tryck
Enligt Sundbaum har bolaget ett stort tryck på sina lägenheter i centrum, det handlar om 80-90 sökande per lägenhet och då får de sökande bara köa till en lägenhet per person. Och man har inte bråttom.
- Vi arbetar långsiktigt och tänker finnas i generationer, säger Sundbaum.
Den nya detaljplanen förväntas bli överklagad men arkitekten bakom verket menar att projektet är mycket bra.
Går att förtäta
- Det här området lämpar sig bra att förtäta. Det går utmärkt att hantera de konsekvenser som förtätningen medför, som trafik, buller med mera, säger Samuel Lundberg från Hermansson Hiller Lundberg Arkitekter i Stockholm.
Han medger att de nya höghusen kommer att störa utsikten för de hyresgäster som redan bor i området men menar att man hittat en lösning som gör att ingen blir helt utan sjöutsikt
- Jag tycker vi hittat en bra balans där. Och kom ihåg att projektet även medför en upprustning av hela området, säger Lundberg.
Akelius äger och förvaltar redan 797 lägenheter i Luleå.