Enligt Catharina Öystilä, fastighetsmäklare i Luleå, har läget för att låna pengar blivit en aning tuffare, generellt sett.
- Jag jobbar inte med kommersiella fastigheter utan med villor och bostadsrätter, men för försäljningen i stort kan jag se en viss åtstramning från bankernas sida sedan första oktober. Köpare får i dag låna 85 procent av marknadsvärdet. Förut kunde man belåna hela beloppet med hjälp av bottenlån och topplån.
Catharina Öystilä berättar att det har att göra med att bankerna är rädda för att folk ska låna mer pengar än vad de klarar av att betala tillbaka.
- Bankerna vill begränsa utlåningen helt enkelt, det har varit så stora belopp som har lånats. Det är också individuellt från kund till kund.
Inte stora problem
Catharina Öystilä tycker inte att säljare ska vara alltför oroliga men berättar att kraven har ökat och att räntestyrningen kommer att gå upp.
- Det är ett sätt att styra inflationen. I dag är det också högre krav på vad köpare har för inkomst. Det är möjligt att låna mer än 85 procent men då till mycket högre ränta. När det gäller affärsverksamheter är också kraven högre vad gäller kontantinsatser. Det som händer är att försäljningarna tar lite längre tid, men det bör inte vara något ihållande. Jag har inte sett jättestora problem att sälja i Luleå, det verkar vara värre söderut där det rör sig om större summor.