Rikshem har presenterat sin idé för Luleå kommun, förslaget innebär både nya bostäder och fler butikslokaler på området som i dag rymmer livsmedelsbutiken Ica Nära Källan och parkeringsplatser.
– I grunden är vi positiva till att de förädlar och förnyar området, säger planchefen Annelie Granljung på Luleå kommun.
Rikshem vill riva nuvarande butikslokal för att kunna bygga nytt. Rikshem har presenterat ett förslag som innebär en ny byggnad, som ska innehålla ny butikslokal för Ica samt mindre lokaler för exempelvis pizzeria eller frisör i markplanet.
– Bakgrunden till vårt förslag är att den butikslokal som finns i dag är i stort behov av renovering. Eftersom vi samtidigt har ett stort behov att bygga nya lägenheter i Luleå tittar vi på en lösning som innebär att vi ersätter befintlig lokal med ny lokal och bostäder ovanför, säger Ulf Ohlsson, Rikshems fastighetschef i Luleå.
Parkeringsplatser ska finnas under jord i ett garage och ovan jord ska det byggas bostäder, cirka 60 lägenheter fördelade på två punkthus på sju respektive åtta våningar enligt Rikshems förslag.
– Idéskissen bygger på två punkthus för att skapa så mycket rymd och ljus som möjligt, säger Ulf Ohlsson.
– Omfattningen och höjder är inte klara än. Vi måste kolla på skuggbildning, det finns inget som är beslutat, betonar planchefen Annelie Granljung.
Projektet kräver att detaljplanen ändras, eftersom gällande detaljplan bara tillåter handel på det avsedda området och högsta tillåtna byggnadshöjd är fem meter.
– Det kräver helt klart en planändring, säger planchefen Annelie Granljung.
När Rikshem förvärvade lägenheter från Lulebo så gjordes ett åtagande gentemot Luleå kommun att bygga minst 560 bostäder inom en nioårsperiod.
– Ja, det ingår i det. Finns det efterfrågan så bygger vi lägenheter, säger Ulf Ohlsson.
Rikshem har för avsikt att bygga hyresrätter berättar han vidare och byggnaden kommer att innehålla lägenheter av varierande storlek. Tidigast 2020 kan nybygget stå klart, förutsatt att kommunen tar beslut om att ta fram en ny detaljplan senare i höst.
Hur ska butiksägaren kompenseras under tiden bygget pågår?
– Det är en dialog vi har med Ica-butikerna. De har möjlighet att få en butiksyta exakt som man vill ha den, en butik som är rationell i dag.
– Det här är en möjlighet att lyfta hela området och skapa mer service till de boende. Det blir en förbättring för hela området, säger Ulf Ohlsson.