Hyreshuset med 49 lägenheter på Exercisvägen på Kronandalen byggdes av fastighetsbolaget Amasten (som köptes av SBB) och i maj 2022 flyttade de första hyresgästerna in. Då rådde osäkerhet om fastighetsägaren skulle beviljas statligt investeringsstöd eller ej.
Under hösten 2022 fick hyresgästerna ett glädjebesked, hyrorna skulle sänkas rejält eftersom bolaget fått ett positivt preliminärt besked om statligt investeringsstöd.
Men hyresgästerna jublade för tidigt.
Fastighetsägaren Neobo (före detta Amasten) får inte något statligt investeringsstöd. Länsstyrelsen har fattat beslut om att avslå Neobos begäran att få statligt investeringsstöd utbetalt.
Avslaget motiveras med att hyrorna vid tillträdet översteg den normhyra som finns som villkor i stödförordningen för det statliga investeringsstödet. Vid tillträdet låg månadshyran för en trea på 10 162 kronor medan högsta tillåtna normhyra låg på knappt 8500 kronor.
Hyresvärden har därför omförhandlat hyrorna med Hyresgästföreningen och från den 1 april i år kommer hyrorna att höjas rejält.
Ny hyra för en trea på 66 kvadratmeter blir 10 759 kronor plus ett tillägg på 395 kronor för Telias tv-paket lagom. En hyreshöjning med 1750 kronor.
Ny hyra för en tvåa på 43 kvadratmeter blir 7808 kronor plus Telia-tillägget på 395 kronor. En hyreshöjning med 1270 kronor. Kostnad för el och varmvatten tillkommer.
Senare i år kan hyran höjas ytterligare, efter de årliga hyresförhandlingarna. Fastighetsägarna Mittnord har krävt tolv procents hyreshöjning i Luleå.