I Luleå är handeln koncentrerad till Storgatan. Inom en sträcka på cirka 200 meter ligger bland annat de tre stora galleriorna tätt samlade.
Då Åhléns flyttade från sina gamla lokaler på Storgatan till sin nya lokal i kvartertet Hunden, mittemot Smedjan, så krympte handelsstråket ännu mer.
En titt på utbudet av butikslokaler i centrala Luleå visar att det finns en hel del tomma lokaler. Exempelvis är det helt tomt där Åhléns tidigare hade sitt varuhus.
Deras hyreskontrakt går ut under tredje kvartalet 2014, men Ulf Boström, marknadsområdeschef för Diös som äger fastigheten, tror att det kan flytta in nya hyresgäster innan det.
Om landstinget väljer att placera Dansens hus i Luleå, så har Luleå kommun visat intresse för att hyra övre plan i fastigheten. Då återstår att hitta hyresgäster till markplan, en butiksyta på cirka 1.500 kvadratmeter.
– Vi har i stort sett klart med en ny hyresgäst. Jag kan inte säga så mycket mer än att det handlar om handel, säger Ulf Boström, som tror och hoppas att allt ska vara klart om några veckor.
På andra sidan gatan gapar det också tomt. Det handlar om lokalen där Allstar tidigare låg och som ägs av Lulebo. Klart är dock att det inte blir någon ny krog i lokalen..
– Lokalen är inte anpassad för restaurangverksamhet. Vi söker någon hyresgäst som vill driva butik där och vi för också diskussioner med några intressenter, säger Lena Landström, lokalutvecklare vid Lulebo.
I Smedjan, som förvaltas av Diös, finns för tillfället två lediga butikslokaler. En lokal högst upp och en tom lokal på nedersta plan. Även här uppger man att man för diskussioner med intressenter.
Fullt i Strand
Inte heller i Shopping gapar det tomt så mycket. En butikslokal är i full färd med att inredas till en ny hyresgäst. Sedan är det tomt i en mindre butikslokal mot Storgatan och en lite större lokal en trappa ned..
– Men även där är det saker på gång. säger Leif Lövgren, marknadsområdeschef för Norrporten, som äger Shopping.
Norrporten äger även Strand och den nya fastigheten i kvarteret Hunden. I Strand är alla lokaler uthyrda (se separat artikel). Däremot finns en butiksyta på cirka 1.800 kvadratmeter outhyrd under Åhléns.
– Den används fortfarande som tillfällig förvaringslokal för byggverksamheten, men under våren räknar vi med att få den uthyrd, säger Leif Lövgren.
David Nilsson fastigheter har två tomma affärslokaler på Kunsgatan och en lokal på Smedjegatan. På Smedjegatan är det även tomt i en affärslokal i det så kallade Folksamhuset.