Det är Magnolia Bostad, Bolite Bostäder och Heimstaden som ska bygga hyreslägenheter i flerfamiljshus. Magnolia Bostad och Bolite Bostäder föreslås få markanvisning för etapp två på Kronandalen. Ärendet ska tas upp för beslut på kommunstyrelsens arbetsutskott på måndag och därefter på kommunstyrelsen i december.
Parallellt med detta pågår en process där bostadsföretagen söker bygglov. Om byggloven vinner laga kraft innan årsskiftet räknar bolagen med att få del av det statliga investeringsstödet för hyresbostäder enligt nu gällande regelverk.
– Det är en förutsättning för att vi kan bygga i Luleå, men det betyder inte att vi behöver komma igång snabbt med bygget. Lovgivningen är nyckeln, säger Klas Ljungberg, affärsområdesansvarig på Magnolia Bostad.
Magnolia söker bygglov för att bygga 117 lägenheter i kvarteret Liggunderlaget. Det rör sig om små lägenheter, merparten ettor och tvåor men även treor. Magnolia Bostad är en ny aktör som etablerar sig i Luleå, det börsnoterade bolaget arbetar med att bygga och utveckla hyresrätter.
– Som längst norrut har vi hittills haft projekt i Sundsvall. Vi är glada att komma till Luleå, säger Klas Ljungberg.
Han räknar med att bygget kan komma igång under våren 2019 och att produktionstiden kan bli något kortare än 18 månader, eftersom kommunen har byggt vägar och annan infrastruktur på Kronan.
Avser Magnolia att även förvalta lägenheterna?
– Vi undersöker möjligheten, då skulle Luleå bli ett av de första projekten som vi äger själva. Annars har vi avtal med pensionspengar som placeras i fastigheter, vi har avtal med Heimstaden, säger Klas Ljungberg.
Mitt emot kvarteret Liggunderlaget, på andra sidan Träffparken, ska Bolite Bostäder bygga cirka 157 lägenheter i kvarteren Tältet och Kompassen 1. Bolite har redan fått bygglovet beviljat. Även här rör det sig om hyresrätter; ettor, tvåor och treor.
I våras beviljades Heimstaden bygglov för att bygga ett flerbostadshus med cirka 75 lägenheter, samt en länga med tio radhus. Lägenheterna ska nu upplåtas med hyresrätt, istället för att säljas som bostadsrätter. Bygglovet gavs med villkoret att startbesked först skulle ges när bolaget ordnat med tillräckligt många parkeringsplatser för de boende.
Nu söker Heimstaden bygglov för att bygga ett parkeringshus i kvarteret Skidåkaren. Det tre våningar höga parkeringshuset kommer att rymma 103 bilar. Boende i kvarteren Bärmesen (Heimstaden) och Skidåkaren (bostadsrätter byggda av SHH) ska kunna hyra p-plats i parkeringshuset.