1. BJÖRKSKATAN
Projekt: Brf Vårvägen
Ägare: HÖ Allbygg
Antal: 28 bostadsrätter, 2-4 rum
Höjd: 2 våningar
Status: Allt var klart för byggstart. Bygglov är på plats, liksom över 300 intresseanmälningar - ändå tvekar byggbolaget. "Just nu ser vi över kalkylerna. Priserna på byggmaterial är på väg ned. Vi har inte gett upp hoppet om att sätta igång i höst", säger Peter Fahlbom, vd i HÖ Allbygg.
2. KRONANDALEN
Projekt: Kvarteret Skidan
Ägare: Magnolia bostad
Antal: cirka 160 lägenheter, 1-4 rum & kök
Höjd: 5 våningar
Status: En markförorening har tillfälligt satt stopp för projektet. Magnolia hoppas på en byggstart under 2023, men först måste Luleå kommun genomföra en sanering. Frågan om boendeform är fortfarande öppen. "Sannolikt hyresrätter", meddelar regionchef Carl Lundin.
3. KRONANDALEN
Projekt: Kv Kikaren
Ägare: HSB Norr
Antal: 72 bostadsrätter, 1-4 rum
Höjd: 5 våningar
Status: HSB Norr äger marken, har fått bygglov, men väljer ändå att vila på hanen. "Marknaden är sval och priserna för byggmaterial är höga. Vi kommer att bygga, men avvaktar säljstart till dess marknadsläget tillåter", säger vd Mattias Lundström.
4. KRONANDALEN
Projekt: Kv Skidåkaren
Ägare: Raw property
Antal: 69 bostadsrätter och radhus
Höjd: 3 våningar
Status: Markanvisning finns. Ritningarna ligger klar för en bostadsrättsförening med sammanlagt 69 bostäder. "Marknadsläget gör att vi väljer att avvakta. Vi har inte bestämt något startdatum", förklarar vd Oliver Thornton.
5. KRONANDALEN
Projekt: Kv Filten & Bivacken
Ägare: Boet bostad
Antal: totalt 350 hyreslägenheter, 1-4 rum
Höjd: 5-6 våningar
Status: Den ursprungliga planen innehöll byggstart hösten 2022. "Luleå är en stark ort med stora industriella satsningar under de kommande åren, men till sommar gör vi en ny utvärdering. Det är fortfarande för mycket osäkerhet kring byggpriser, räntekostnader och värdering", anser Ferdinand Grumme från Boet bostad.
6. KRONANDALEN
Projekt: Kv Raggsockan
Ägare: Galären
Antal: 110 lägenheter, 1-3 rum
Höjd: 4-5 våningar
Status: Planen på ett After Work-boende (Galären vägrar att benämna det för trygghetsboende) står kvar. Markanvisning och detaljplan finns på plats. I närtid uppges arbetet kring upphandling av byggentrepenaden komma i gång. Ansökan om bygglov är inte inlämnat.
7. KRONANDALEN
Projekt. Kv Kompassen och Liggunderlaget
Ägare: Eljest
Antal: 10 radhus
Status: Här är ännu ett projekt på sparlåga. Tidsplan saknas, men förhoppningen är att lämna in bygglovsansökan innan sommaren med säljstart i höst för de fem första husen. "Beroende på intresset och världsläget kan det bli byggstart för återstående fem radhus om ytterligare en-två år", uppger Albin Grind från Eljest AB.
8. NOTVIKEN
Projekt: Brf Nejden
Ägare: Lindbäcks
Antal: cirka 50 bostadsrätter
Höjd: 3 våningar
Status: Lindbäck tog fram det vinnande bidraget till kvarteret Bågsågen (även kallad Martin Ljungs knabbe). Markanvisningen ligger i ett skogsområde mittemot Tunastigen och löper ut i oktober. Enligt affärschef David Sundström tas beslut om byggstart innan sommaren.
9. KALLKÄLLAN
Projekt: Kallkällan 10
Ägare: Lulebo
Antal: cirka 150 hyresrätter
Höjd: 12-14 våningar
Status: Detaljplanen från 2016 tillåter två byggnader på tomten, där det i dag står en panncentral. Här vill Lulebo bygga två punkthus. "Vi har skickat in en bygglovshandlingar i juli. Det här projektet känns högaktuellt", säger affärsutvecklingschef Mathias Uvemo.
10. PORSÖN
Projekt: Porsögårdarna
Ägare: Heimstaden
Antal: 970 hyreslägenheter, 1-3 rum
Höjd: 4-8 våningar
Status: Heimstaden planerar för en förtätning i två etapper på 370 respektive 600 bostäder. Detaljplanen tillåter expansionen, men ansökan om bygglov har inte lämnat in. "Vi vill bygga, men väljer att avvakta på grund av ökade priser på byggvaror, hög inflation, stigande räntor samt Svea hovrätts dom gällande presumtionshyror", förklarar kommunikationschef Robin Wilhelmsson.
11. CENTRUM
Projekt: Kv Tjädern
Ägare: Diös
Antal: cirka 100 lägenheter
Höjd: 13 våningar
Status: Diös vill utveckla parkeringshuset Tjädern i Luleås norra hamn. Detaljplanen har vunnit laga kraft i november 2021 och tillåter nu bostäder, restaurang och urban service. Än har inte någon bygglovsansökan lämnats in till Luleå kommun.