I det blivande villaområdet Börtnäsheden, vid Lillviken mellan Måttsund och Kallax, lär betongplattorna börja gjutas till sommaren. Efter flera års arbete med detaljplanen på Luleå kommun kunde Fastighetsbyrån i Luleå i torsdags lägga ut 35 nya villatomter med utsikt över Måttsundsfjärden till försäljning.
Visionen är ett område som andas med by än villaområde. Enligt mäklaren Daniel Tillstam finns det helt klart intresse att bo här.
– Ja, tre är redan muntligt sålda och vi lade ut dem igår, säger han på fredagen.
En sak som lockar potentiella köpare är förstås närheten till vattnet. En annan att det kommer vara tillåtet att bygga stort, 250 kvadratmeter i ett plan eller upp till 400 kvadrat för den som bygger två våningar.
Avstyckningen är ännu inte formellt avslutad på Lantmäteriet, men tomterna kommer att vara väl tilltagna. De minsta på strax över 1 500 kvadratmeter medan den största tros landa på nästan det dubbla, men det står alltså inte helt klart förrän framåt våren eller sommaren 2022. En och en halv mils pendling till Luleå centrum lär knappast ha någon avskräckande effekt.
– Ytorna finns och ska man bo en bit utanför stan så vill man ju ha lite mer plats, säger Daniel Tillstam.
Tomterna med lägst prislapp börjar på 745 000 kronor, de dyraste närmast vattnet på 1,6 miljoner. Anslutning till vatten, avlopp och vägföreningen tillkommer för alla med 250 000 kronor.