Under de senaste månaderna har höghuset som ska bli tolv våningar blivit allt högre. Huskroppen intill blir åtta våningar.
För drygt två år sedan togs det första spadtaget och sedan dess har det hänt mycket på det som tidigare bara var en grusplan mellan Bergnäsbron, Varvsleden och Länsstyrelsen. Totalt är det 27 000 kvadratmeter som bebyggs.
– Det är ett helt nytt kvarter. Det görs inte så ofta i Luleå, så det känns som att vi är med och utvecklar staden, säger Johan Lång, affärschef på Diös i Luleå.
Johan Lång och Olof Klang från Diös har bjudit in på en visning av det nya höghuset.
Bygget sker i tre etapper. Försäkringskassan har nyligen flyttat in i den lägsta byggnaden som ingick i första etappen.
Försäkringskassan har redan flyttat in längst ner.
Det som nu skjuter upp i höjden är ett höghus som ska innehålla bland annat kontor, restaurang, hotell och så kallad long-stay-verksamhet, där exempelvis företag kan hyra in sina anställda under längre tid.
Under mark blir det garage med plats för drygt 200 bilar.
Olof Klang är projektledare.
Olof Klang, projektledare på Diös trycker på knappen till högsta våningen i bygghissen och en svindlande utsikt breder ut sig framför ögonen.
– Här blir det fina kontor, säger Olof Klang.
– Det är ändå speciellt att se det när det tar form. Det är en annan sak än skisserna – en härlig känsla, säger Johan Lång.
Utsikten mot domkyrkan.
"Här blir det fina kontorsytor", säger Olof Klang, projektledare hos Diös.
Den högsta huskroppen är tolv våningar, 45 meter hög, vilket är maxgränsen för vad Luleå kommun tillåter. Årsskiftet 2025/2026 ska det vara klart.
– Det finns några vakanta ytor kvar, men 70 procent är uthyrt, säger Johan Lång.
Det som tidigare var en grusparkering håller på att förvandlas till ett nytt kvarter.
Dagligen är i snitt mellan 40 och 50 byggarbetare igång och arbetar. Det är Nåiden som är generalentreprenör och som i sin tur har tagit in underleverantörer. Både svenska och utländska byggjobbare har arbetat på bygget.
William Åman från Luleå är en av dem som är med och bygger.
Snickaren William Åman, 24 år, från Luleå är en av dem. Just nu är hans arbetsplats allra högst upp, men han tycker varken det är läskigt eller får svindel.
– Nej, man är så van, säger han.
Utsikten mot Bergnäsbrohållet.
Dessutom använder de säkerhetslinor.
Han tyckte det var roligt när han fick börja jobba i projektet och tror att det kommer bli fint och bra.
Arbete på hög höjd blir det när Diös bygger höghus i Luleå.
Egentligen var det tänkt att det skulle byggas bostadsrätter i den andra etappen som pågår nu, men på grund av ränteläget, inflationen och den sviktande bostadsmarknaden bestämde man sig för att skifta ordning.
– Det som egentligen var etapp tre blev etapp två och så sköt vi på bostäderna. Men nu har vi sonderat terrängen på bostadsmarknaden med hjälp av en mäklare och det ser bra ut, säger Johan Lång.
Mellan 40 och 50 byggnadsarbetare är i farten en genomsnittlig dag.
Det är inte klart när byggstart för etapp tre blir, men han räknar med att de kommer kunna behålla samma entreprenad.
Jämfört med andra kommuner är det ett bra investeringsläge i Luleå menar han.
– Vi på Diös tror stenhårt på Luleå och hela regionen och det har med den gröna omställningen att göra.
Johan Lång, affärschef på Diös, tycker det är härligt att se huset ta form.
Taket nedanför är täckt med solceller.
Kvarteret ska byggas med hållbara material och ha en bil- och en cykelpool för gemensamt nyttjande. Det förbereds för laddstolpar till alla bilar, solceller har monterats på taken, det blir välisolerade väggar, fjärrvärme, fjärrkyla och en speciell dagvattenlösning för att kunna ta vara på dagvattnet.
Här kommer bostadshuset att byggas och intill det ska innergården ligga.
– På innergården blir det ängsytor, grönytor och lekplats. Äng är en del i miljötänket. Det är bättre för bin med lite högre gräs när de passerar här inne i stan, säger Olof Klang.
Olof Klang och Johan Lång högst upp i höghuset.
Kontorshuset ska fungera som en bullerskärm mot bostäderna.
Vad är utmaningarna?
– Det är framförallt att vi bygger så pass centralt. Vi måste samverka med grannar, kommunen, gatukontoret och hyresgäster som redan flyttat in och försöka få allt att flyta så bra som möjligt med allt intilliggande, säger Olof Klang.
Utsikten vetter mot alla håll.