Än så länge ser man bara en skogsbilväg av det som ska bli Rutvik Södra, ett nytt arbetsplatsområde. En del träd har avverkats och lagts på hög.
Kommunens projektledare för Rutvik Södra väntar på beslut om pengar till projektering och avverkning av skogen på området söder om Rutviks by. Ett 35 hektar stort område har planlagts som område för verksamheter som har en begränsad påverkan på omgivningen. Detaljplanen vann laga kraft i juli 2023.
– Det blir markarbeten mot slutet av sommaren, det beror på hur det går med upphandlingen. Vi ska upphandla en entreprenör som ska utföra arbetet, säger projektledaren Stefan Nilsson.
Kommunen har tagit ned skog så att entreprenören kan anlägga en skogsbilväg in på området. Entreprenören ska avverka skogen och ta ut virket från området.
– Kommunen kommer att sätta ut gränser som tydligt anger vad vi ska spara, säger Stefan Nilsson.
Kommunen ska göra ytterligare en upphandling av entreprenör som ska anlägga vägar och gator, VA, el och tele på området.
Boende i Rutvik närmast arbetsplatsområdet har haft kritiska synpunkter på etableringen. Några av dem överklagade beslutet att anta detaljplanen, men det ledde inte till någon förändring av planen.
– En av dem har varit i kontakt med oss efteråt, hon har haft önskemål som vi har möjlighet att tillmötesgå. Vi lämnar kvar en skogsridå som blir cirka 50 meter bred, säger Stefan Nilsson.
Projektledaren Stefan Nilsson står vid Rutviksvägen som leder till kyrkbyn i Gammelstad. Till vänster om vägen ska det nya arbetsplatsområdet Rutvik Södra anläggas. Till höger om vägen ligger byn Rutvik bortanför skogsridån.
Cirka 20 hektar av planområdet är avsatt som naturmark och cirka tolv hektar är avsett för verksamheter, det blir tomter som kommer att säljas till företag.
– Det är cirka 14 tomter, det går att göra både fler och färre. Det beror på storleken, säger Stefan Nilsson.
Ett område vid utfarten från arbetsplatsområdet är avsatt för drivmedelshantering, en bensinmack i dagligt tal. Flera företag har visat intresse för just det området bekräftar Oskar Hederyd som är tillförordnad etableringschef på Luleå Business Region.
– Svaret är ja, det är flera, säger Oskar Hederyd.
"Vi har i princip sålt alla färdiga tomter som vi har haft under den senaste två-treårsperioden" säger Oskar Hederyd, tf etableringschef Luleå business region.
Luleå kommun har märkt av ett stort intresse för lediga tomter på arbetsplatsområden. Problemet har varit att kommunen inte haft så många tomter att sälja.
– Vi har i princip sålt alla färdiga tomter som vi har haft under den senaste två-treårsperioden, allt som är detaljplanerat, säger Oskar Hederyd.
– Den absoluta merparten av kommunal verksamhetsmark har gått till befintliga Luleåföretag som vill expandera, tillägger han.
Vilka företag är intresserade av Rutvik?
– Det finns ett ganska stort logistikintresse, även drivmedel och litet lättare industri. Sedan kanske inte Rutvik passar för alla etableringar, sådana som är för bullriga, säger Oskar Hederyd.
Enligt kommunens mark- och exploateringschef Ida Lindgren är prissättningen av marken inte klar än, men avsikten är att börja med tilldelningen av tomter under detta år. Vatten, avlopp och brandposter ska finnas på plats till hösten 2025, först då kan företag börja bygga på området.
Två arbetsplatsområden är markerade med lila på kartan, Rutvik Södra söder om Rutvik och Rutvik Östra, invid E4 och Haparandavägen.
I kommunens översiktsplan finns ytterligare ett arbetsplatsområde utpekat i närheten av Rutvik. Området kallas Rutvik Östra och ligger mellan Haparandavägen och E4. På Rutvik Östra planerar kommunen för mer störande verksamheter som inte ska blandas med bostäder.
I översiktsplanen finns också utsatt en ny vägförbindelse, Norrleden, som är tänkt att gå från E4 i höjd med Rutvik, mellan Bensbyn och Hällbacken/Dalbo, över Revelsudden och genom Ormberget/Hertsölandets naturreservat för att angöra Hertsövägen, öster om Hertsö centrum.