Gröna visioner i kylan

Redan 2001 sålde Fortifikationsverket den militära anläggningen i Mjölkuddsberget till Persson och Strand, detta sedan kommunen avböjt erbjudandet att överta den. De betalade 100.000 kronor. Köpet innefattar bergrummet (4.700 kvadratmeter) samt ett markområde på bergets östra sida. Området ligger strax ovanför porten till bergrummet i form av en triangel på 9.500 kvadratmeter. ? Övrig mark, cirka nio hektar, ägs av kommunen men försvaret hade servitut, ett nyttjanderättsavtal för hela området. Avtalet ingår i köpet och tillhör nu oss, säger Harry Persson. Kommunen är inte lika säker på den saken. ? Nja, det råder väl en del oklarheter om den tolkningen, säger stadsbyggnadskontorets chef Lars-Magnus Eriksson. ? Det fanns ett tvåpartsavtal mellan oss och försvaret. Kan en tredje part gå in och överta avtalet, undrar Gunilla Selin, stadsplanearkitekt. Projektet i träda Redan där har det skurit sig mellan Stadsberget i Luleå AB, som Perssons och Strands företag heter, och kommunen. I dag är klyftan total och hela projektet ligger i träda. ? Det är mycket trögt och svårt. Orsaken är min person. För stadsbyggnadskontoret är detta ett sätt att ge igen. Jag har ofta varit kritisk till kommunens fysiska planering och de tål inte kritik, särskilt inte Lars-Magnus Eriksson, säger Harry Persson. Han har ett förflutet från -gamla gatukontoret och är bland annat ansvarig för inner-fjärdsprojektet. ? Jag hade aldrig väntat mig detta motstånd. Men nu i efterhand har jag förstått. Folk har sagt mig att du kommer aldrig att få göra något i Luleå så länge du samarbetar med Harry Persson, säger Bengt-Åke Strand. Företagshemligheter I korthet vill Stadsberget starta verksamheter i och på Mjölkuddsberget. Exakt vad är oklart eftersom ägarna hänvisar till att planerna är företagshemligheter, de ska förverkligas i samråd med kommunen. Men det handlar om någon form av fritidsutbud som bland annat inkluderar utkiksplatser med servering. Stadsberget har till exempel begärt att få köpa det gamla vattentornet på bergets topp. ? Vi vill göra en trevlig civil anläggning av försvarets gamla fort, säger Persson. ? Min vision är ett hotell men vi vill utveckla verksamheten stegvis, säger Strand. Denna stegvisa utveckling ska inledas med att de bygger en byggnad på 600 kvadratmeter på den egna fastigheten. Men kommunen säger nej med hänvisning att det är ett grönområde. Byggnadsnämnden har också avvisat Stadsbergets begäran om att ändra planen för området. Två gånger dessutom och en överklagan till länsrätten hjälpte inte heller företaget. ? Detta är inget grönområde, det är en arbetsplats och har så varit i 50 år. Att den var militär och hemlig spelar ingen roll. Området var ju dessutom inhägnat, säger Strand. ? Visst, det står grönområde på stadsplanen. Men kommunen måste anpassa sina planer till verkligheten och här gäller nya förutsättningar, säger Persson. I dag är stängslet borta och de håligheter och schakt som fanns insprängda ned till bergrummet är överbyggda. Arbetet bekostades av försvaret som en del av avtalet med Stadsberget. ? För första gången är därmed hela berget nu tillgängligt för allmänheten som grönområde. Och det tack vare vårt förvärv, säger Strand. Men inte ens det jobbet gick smärtfritt. Enligt Stadsberget beroende på att ?kommunens tjänstemän lade sig i?. ? För oss var det viktigt att detta utfördes med kvalitet. Vi hade gärna gjort jobbet själva och tagit merkostnaden men det fick vi inte. Det känns som när du köpt ett hus och den gamle ägaren lovar stå för nya stuprör. Men du får inte vara med och bestämma om det ska vara plast eller koppar trots att du äger huset, säger Strand. Ännu ett nej I dag har hela Stadsberget gått i stå och Luleå ser inte ut att få ett nytt utflyktsmål med utsikt över hela staden. Byggnadsnämnden har nu än en gång sagt nej till att låta Stadsberget bebygga sin mark. De två delägarna har börjat resignera. ? Det är olyckligt att man inte kan flytta ett bergrum, det hade vi gjort annars. Kommunen kan ju inte fortsätta att hävda att detta är ett grönområde. Vi talade givetvis med kommunen före köpet och de sade då att de inte hade behov av ett nytt så stort grönområde. Landområdet är enormt med ett jättebra läge, mitt mellan centrum och universitetet, säger Persson och tillägger: ? Det var en för intressant produkt att släppa från sig. Men jag har tjänstemännen emot mig och politikerna är för svaga att agera. Fåordig Isaksson Bengt-Åke Strand är ännu mer uppgiven. ? Det finns annat att göra än att bråka med kommunen. Man måste ju försörja sig också, säger han. Byggnadsnämndens ordförande P-G Isaksson är mycket fåordig om fallet. ? Du får tala med stadsbyggnadskontoret, jag är inte så insatt i frågan, säger han. Lars-Magnus Eriksson menar att det inte går att låta Stadsberget bygga på sin tomt. ? Harry Persson är en visionär och en idéspruta, det säger jag i positiv bemärkelse. Men han måste presentera vad de avser att göra med området. Och än så länge har de inte gjort det. Eriksson menar att stadsbyggnadskontoret måste få se att planerna är konkreta och att det finns finansiering. ? Vi gjorde klart för dem redan innan förvärvet att de måste kunna presentera ett förslag med tyngd. Det har talats lite om serveringar och hotell men vi vet i dag inte mer om vad de avser att göra, säger han. ?Särbehandlar inte? Han tillbakavisar, inte helt oväntat, Perssons och Strands anklagelser om negativ särbehandling. ? Nej, så är det naturligtvis inte. Vi särbehandlar inte honom bara för att han skickar oss en massa elaka skrivelser och strunt, säger Eriksson. När det gäller Stadsbergets nyttjanderätt till Mjölkuddsbergets utsida är som redan nämnts Eriksson tveksam till om avtalet gäller. ? De äger markbiten nedanför berget men sedan äger de bara ett hålrum inne i berget. Det ger dem ingen nyttjanderätt av själva Mjölkuddsberget, det är kommunens mark och grönområde, hävdar han. Ligger avigt till Lars-Magnus Eriksson kan inte förstå varför inte Stadsberget vill lägga alla korten på bordet. ? Litar de inte på oss på stadsbyggnadskontoret så får de vända sig till någon annan på kommunen som kan tala om för oss att projektet är något som kommunen ska ställa sig positiv till, säger han. Gunilla Selin tycker att Stadsbergets mark ovan jord ligger avigt till. ? De vill bygga kontor och förråd isolerat mitt i ett grönområde. Det känns inte bra, det naturliga vore ju att fortsätta bygga på Yttervikens industriområde som ju ligger strax intill. Det finns ju inte ens en väg till deras fastighet, säger hon. Fortifikationsverket sålde anläggningen. Lars Blomberg där säger: ? I avtalet om nyttjanderätt står att det gäller för försvarsändamål. Jag vet att man tvistar om detta nu. Jag kan tycka att bollen ligger hos kommunen. De borde ta tag i detta, göra en förrättning och klara ut med Persson och Strand vad som gäller.

Gröna visioner i kylan

Visionen i berget stoppas av kommunen.Harry Persson och Bengt-Åke Strand köpte försvarets anläggning i Mjölkuddsberget.? Vi vill göra något fint av området, säger Strand.Men kommunen säger nej.? De måste tala om vad de ska göra, säger Lars-Magnus Eriksson, stadsbyggnadschef.

Visionen i berget stoppas av kommunen.
Harry Persson och Bengt-Åke Strand köpte försvarets anläggning i Mjölkuddsberget.
? Vi vill göra något fint av området, säger Strand.
Men kommunen säger nej.
? De måste tala om vad de ska göra, säger Lars-Magnus Eriksson, stadsbyggnadschef.