Den som kräver det är Galärens vd Gunnar Tåhlin, alltså den privata marknaden. Detta samtidigt som det finns en diskussion om att kommunägda Lulebo är dominant och att privata krafter måste släppas fram.
Det struntar Gunnar Tåhlin i, utan ökad byggtakt stagnerar Luleå.
- Det är för få som bygger. Och vi som bygger, vi bygger för lite. Om inte vi på privata sidan vill bygga, då måste någon göra det; kommunen. Det är det enda trygga sättet. Men då kan vi inte komma och säga att kommunen gör fel, resonerar han.
Hålla ställningarna
Det finns knappt lediga lägenheter. Samtidigt väntas Luleå öka med flera hundra personer per år. Även utan befolkningsökning måste bostäder tillkomma, påtalar Gunnar Tåhlin.
- Omkring 200 till 300 nya små bostäder behövs enbart för att behålla den befolkning vi har. Det beror på att vi har många studenter som lämnar universitetet och behöver vanliga bostäder. Får de inte det flyttar de. Och vi har äldre par där någon faller bort medan den som är kvar behöver bostad, vi får enhushåll.
240 klara i år
Nytillskottet i år av inflyttningsklara bostäder i Luleå är 240, visar den uppdatering Kuriren gjorde igår.
Alldeles för lite, enligt Gunnar Tåhlin.
- Det ser ut så här i tillväxtorterna i landet. I Umeå ger kommunen direktiv till allmännyttan för att få fram tillräckligt många bostäder. Så bör ske i Luleå, anser han.
Kommunägda Bostaden i Umeå bygger enligt den kommunala prognosen över hur befolkningen beräknas växa årligen.
- Och det klarar vi, säger Bostadens vd Ann-Sofi Tapani. Till bilden hör att andra förväntas stå för en del av bostadsbehovet för kommunbolaget vill helst inte utöka sin marknadsandel, påpekar hon.
I vilket fall som helst är inte ordergivning aktuell i Luleå, avfärdar kommunalrådet Karl Petersen.
- Det finns en stor skillnad, i Umeå har allmännyttan en andel på ungefär 50 procent av hyresbostäderna. Lulebo har en andel på omkring 80 procent. Dessutom producerar Lulebo hyreslägenheter varje år och har god fart. Om ingen bygger, ja, då kan ett sånt förslag bli aktuellt.
Luleå letar nya aktörer som vill bygga, för det byggs för lite, anser kommunalrådet. Årligen behövs 450 nya inflyttningsklara bostäder.
Förskjutet
Karl Petersen har en lista som påvisar att det tillkommer omkring 800 bostäder 2013 och 2014 tillsammans. Volymen i år är större än den Kuriren kommer fram till. För det finns förskjutningar, främst att Lindbäcks bygg lovat bli klar med 130 studentbostäder på Klintbacken 2013, och så blir det inte.
- Nej, vi försöker hitta sätt att tidigarelägga men vi har kapacitetsbrist i fabriken, säger vd Stefan Lindbäck.