Hösten 2016 köpte kvinnan en fastighet i Mörön utanför Luleå, som tillhörde Galärens prisade vd Gunnar Tåhlin.
Enligt objektsbeskrivningen var tomtarean 50 000 kvadratmeter och efter budgivning stannade priset på 830 000 kronor.
Samtidigt framgick att fastigheten skulle avstyckas efter köpet enligt en bifogad karta i köpekontraktet.
Två år senare – efter avstyckning och fastighetsbildningsförrättning – hade tomtarean minskat till 27 209 kvadratmeter.
Nu hävdar kvinnan att fastighetsaffären var behäftad med ett rättsligt fel som innebar ekonomisk skada, då den ursprungligt angivna tomtarean var inkorrekt.
Hon anser att Gunnar Tåhlins egen utfästelse om arean befriade henne från undersökningsplikt. I annat fall menar kvinnan att avvikelsen utgjorde ett dolt fel som inte kunde upptäckas vid besöket på fastigheten. Dessutom ska bifogade kartor ha saknat skalangivelser.
Den ursprungligt angivna tomtarean hade stor betydelse i beslutet att köpa fastigheten, då kvinnan skulle ägna sig åt hästskötsel.
I efterhand har kvinnan tagit hjälp av en mäklare som värderade den verkliga tomtarean till cirka 500 000 kr och därför kräver hon nu nedsatt pris med 330 000 kronor plus ränta sedan 2016.
Detta framgår av handlingarna som har inkommit till Luleå tingsrätt rörande fastighetstvisten.
Gunnar Tåhlin, å sin sida, menar att det aldrig fastställdes en tomtareal inför försäljningen.
Uppgiften om 50 000 kvadratmeter i objektsbeskrivningen hamnade där "av misstag" men nämndes inte i köpekontraktet.
Tåhlin hänvisar till den bifogade kartbilden, och att avstyckningen skedde enligt den.
Utifall tingsrätten anser att objektsbeskrivningen innefattade en felaktig utfästelse menar Galären-vd:n att avvikelsen var så stor att kvinnan vid besöket på fastigheten borde ha upptäckt att tomtarean "uppenbarligen" inte var 50 000 kvadratmeter.
Hon ska heller inte, enligt Tåhlin, ha framfört att hästskötsel skulle bedrivas.
Om inte tingsrätten tar hänsyn till hans inställning vill Gunnar Tåhlin oavsett göra gällande att den begärda nedsättningen av köpeskillingen inte är skälig.
Ett utlåtande av Skogsstyrelsen anger i stället värdeminskningen till drygt 66 000 kronor.
Förhandlingar sker i Luleå tingsrätt den 22 oktober.