Gammelstad, och då i synnerhet området närmast älven, har de senaste åren kommit att bli ett allt hetare område sett ur ett bostadsprisperspektiv. 2024 såldes en villa på Strandvägen för 13 miljoner vilket kvalar in som den näst dyraste villaförsäljningen i Luleå och redan 2022 såldes en villa på Gäddviksvägen för tolv miljoner vilket då var dyrast någonsin i Luleå.
Därefter har rekordet slagits och i dag är det en villa på Östra Villavägen på Bergnäset som innehar prisrekordet med 15 495 000 kronor.
Nu kan vi notera en ny spektakulär försäljning på Gäddviksvägen.
Det som sticker ut denna gång är att det handlar om ett fritidshus av enklare typ. En över hundra år gammal timring på endast 89 kvadratmeter, utan vatten och avlopp, men med några mindre uthus på tomten.
Utgångspriset var 6 995 000 kronor men efter intensiv budgivning landade det sista budet på 12 miljoner kronor innan timringen drogs bort från marknaden. Det betyder att den kvalar in på delad tredjeplats över dyraste bostadsförsäljningarna i Luleå och det dyraste fritidshuset som sålts hittills. Fastighetsbyrån i Luleå, som förmedlat fritidshuset, avstår att kommentera försäljningen.
Här är det inte svårt att se vad som lockar i första hand – läget. 3 700 kvadratmeter tomt, en äkta strandtomt med en långgrund sandstrand och kvällssol med möjlighet att bygga upp ett drömboende.
Området vid strandkanten mellan Storsand och Gammelstad består i dag av en blandning av olika hustyper. Det finns fortfarande enklare fritidshus men även riktiga praktbyggen och fler av det sistnämnda väntas tillkomma när tomter med gamla stugor säljs för att bebyggas med nya hus.