I landet har medelpriset för en villa har under de senaste tolv månaderna ökat med sju procent. För bostadsrätter har ökningen varit sex procent.
Räknat i procent har ökningen varit allra störst i Luleå. Där har prisökningen för villor varit 19 procent och 25 procent för bostadsrätter.
– Förklaringen är att det byggts för lite, säger Lars-Åke Källhammer, mäklare vid Husman Hagberg och avfärdar samtidigt allt prat om en bostadsbubbla som en myt.
Han berättar om visningar där det kan komma över 200 personer och titta på en villa på Lulsundet.
– Nu är det villorna som går riktigt starkt och det tror jag att de kommer att göra det även under 2015. Bostadsrätterna kommer också att stiga, men där kanske man märker en viss avplaning, säger han.
Under hösten har intresset för de lite mindre lägenheterna, ettor och tvåor, varit väldigt stort. På senare år är det är en ny grupp köpare som är intressenter av den typen av lägenheter.
– Studenter. Jag sålde nyligen en etta där det bara var folk från Stockholm, Göteborg och andra orter i södra Sverige som var med i budgivningen. Man har något som heter 90-10, där studenternas föräldrar är med som köpare, berättar Lars-Åke Källhammer.
Det är lätt att tro att mäklarna jublar över prisutvecklingen i Luleå. Att de tjänar mer, ju högre priserna är.
– Det bästa är om vi har en marknad i balans. Nu är tillgången på bostäder för liten. Fler objekt till försäljning ger fler affärer och det är bättre för oss, även om priserna skulle vara lite lägre, påpekar Lars-Åke Källhammer.
Lise-Marie Pettersson och Therese Backman, som båda jobbar som mäklare vid Mäklarhuset, ger ungefär samma bild av läget i Luleå.
– Villor är väl det som är hetast nu. Det har varit så lite villor till salu i år. De villor som kommer ut har det varit jättestort intresse för, speciellt de som är renoverade, säger Lise-Marie Pettersson.
Då det gäller bostadsrätter säger de att de märkt av att prisutvecklingen i centrum stagnerat något den senaste tiden. Samtidigt som priserna på bostadsrätter i ytterområden som Skurholmen, Bredviken och Mjölkudden ökat kraftigt.
– Visst har det ökat i stan också, men inte lika mycket procentuellt som de utanför, säger Therese Backman.
De tror på en fortsatt ökning av bostadspriserna i Luleå även under de kommande åren.
– Vi tror att det fortsätter så här. Efterfrågan kommer att vara fortsatt stor. Är det bara ordenligt rustat och klart, då betalar 80- och 90-talisterna nästan vad som helst, säger Lise-Marie Pettersson.