Det är Diös som äger tomten och ska äga och driva fastigheten som Nåiden har fått i uppdrag att bygga i samverkan med Diös fastigheter. I första etapp byggs ett kontor med en total yta på 5000 kvadratmeter där Försäkringskassan flyttar in. Det ska vara klart våren 2024.
– I de två nästa etapperna ska vi utveckla hela kvarteret med en mix av bostäder, restaurang och flera kontor, berättar Johan Lång, affärschef på Diös fastigheter.
Det som händer denna vecka är att de börjar schakta och gräva ur marken för att skapa förutsättningar för parkeringsplatser under jord och får en grund att bygga på. Hela kontoret ingår i etapp 1.
I etapp 2 ska de sedan bygga 90 lägenheter, både hyresrätter och bostadsrätter, i två huskroppar. I etapp tre ska de bygga tolv våningar kontor, restaurang och ännu fler bostäder.
Hur klarar ni det faktum att priserna på byggmaterial har ökat den senaste tiden?
– Vi följer alltid utvecklingen på material- och kostnadssidan och det är extra tydligt nu. Vi jobbar nära våra konsulter och entreprenörer i all planering för inköp och för att hitta de bästa alternativen.
Kvarteret ska byggas med hållbara material, ha en pool för bilar och en för cyklar som hyresgästerna gemensamt kan nyttja. Det förbereds för laddstolpar till alla bilar, solceller på taken, fjärrvärme och fjärrkyla och en speciell dagvattenlösning för att kunnat ta vara på dagvattnet. Kanske blir det även bisamhällen, avslöjar Johanna Olofsson, hållbarhetschef hos Diös.
– Vi vill att det här kvarteret ska vara ett av Luleås mest hållbara när det är klart.
Bullret från vägen ska dämpas med speciella fönsterglas och isolering.
På onsdagen höll Diös en invigning av bygget för alla medverkande parter. Knut Rost, vd för Diös, klippet bandet och kommunalrådet Carina Sammeli (S) var en av de som var på plats och invigningstalade.
– Min bild när jag flyttade till Luleå och kom från flyget var att det bara var grusparkeringar. Nu äntligen får vi bygga en attraktiv, värdig, snygg och hållbar entré till Luleå, så det är jag väldigt glad för, säger hon.
Per Utterström, Nåiden bygg, berättar att uppdraget är värt drygt 200 miljoner kronor i första etappen. Som mest kommer uppemot 100 personer vara sysselsatta.
– Det är fantastiskt att äntligen vara igång. Det kommer bli ett ruggigt fint landmärke när man kör in över Bergnäsbron.