På sikt väntas det bli 300 bostäder på Hällbacken, nära Björsbyn och Bensbyn. Det ska ske via ett knippe etapper, och det kan bli mer eftersom det går att bygga norrut, påtalar Luleå kommuns planchef Gunilla Selin.
Kommunalrådet Karl Petersen talar om 400 bostäder
Gator och VA ska ordnas. Första huset kan komma att uppföras 2012, bedömer Gunilla Selin.
- Men det är svårbedömt.
Det finns synpunkter från redan boende i området på att det byggs på fel platser.
Brunnar kan påverkas av sjunkande vattennivå.
En kallkälla stryker med.
Tar skogen
Familjen Bröms, som ersatt stugor med ett hus på sin tomt nära Björsbyvägen, får framöver grannar på det som nu är åkermark.
- Den skulle vara orörd men så blev det inte, konstaterar familjen. Samtidigt kan fler grannar vara bra för barnen
Mer irriterar det Åse Bröms det som ska ske i etapperna tre, fyra och fem.
- Jag gillar inte att de rör det fina skogsområdet mot Bensbyn, med fantastiska rid- och promenadvägar, säger hon.
Längst i planeringen har etapp ett (14 villor) och etapp två (45 villor plus 23 radhus) kommit. Detaljplanerna ska snart upp för slutligt politiskt beslut. Överklagan kan följa.
76 på gång
För etapp tre finns nu samrådshandlingar för detaljplanen. Då talar vi om 50 villor och 26 radhus. Villorna får ha en byggnadsarea på högst 250 kvadratmeter och 200 kvadratmeter på övre våningen. Radhusen får vara på högst 125 kvadratmeter.
Källare tillåts inte, det är för blött. Suterränghus utesluts inte.
En förskola ska byggas. En bit därifrån blir det lekplats.
Busshållplats
Lokalbussen ska följa den huvudgata som ska gå genom bostadsområdet. Det blir en busshållplats vid förskolan och ytterligare en där huvudgatan möter Björsbyvägen. Gång- och cykelväg anläggs längs huvudgatan.
Frågan om förbindelser med andra stadsdelar bör utredas vidare, enligt planen.
"Ersättning för VA-anläggningar som blir onyttiga inom det framtida verksamhetsområdet betalas i den mån det är skäligt ...", står det i planen och då berörs fastighetsägare i Lejde.