Luleå kommun ser kvarteret Bävern som en av de viktigaste pusselbitarna i utvecklingen av Luleå centrum de senaste 30 åren. Inom kort kan, som vi rapporterade på onsdagen, en markanvisning avgöras genom en arkitekttävling och då blir det första gången sedan Kulturens hus 2003. Beslutet bör komma upp på kommunstyrelsens nästa sammanträde den 6 december, förutsatt att arbetsutskottet går på tjänstemännens linje.
Avsiktsförklaringen kring samverkansprojektet med Galären, HSB, Riksbyggen och Lerstenen löper ut vid nyår. Kommundirektören Anna Lindh Wikblad tycker att drygt ett och ett halvt år var tillräckligt för att kunna nå i mål.
– Men det är flera aktörer och tar kanske mer tid, säger hon.
Vad är det som saknas?
– Det går bara att bedöma förslaget som är nu och det är inte såpass färdigt. Men när det blir ett tävlingsförfarande finns det helt klart ett försprång att jobba vidare med förslaget för de här aktörerna.
Kommunens mål är att få fram den bästa lösningen för den här exklusiva tomten, vid entrén till centrum.
– Vi hoppas att vi ska få in många förslag, säger Anna Lindh Wikblad.
I kulisserna väntar nu fler fastighetsjättar på att beslutet ska klubbas. Men på Diös, som varit kritiska mot att det inte blev tävling från första början, säger affärschefen Johan Lång att den feta damen måste sjunga först.
– Vi är intresserade, men betraktar samverkansprojektet som aktivt så länge beslutet inte är taget.
HSB Norrs vd Mattias Lundström svarar i ett mejl att de inväntar det formella beslutet innan de bestämmer sig för hur HSB ska gå vidare.
"Men vår avsikt är att bygga fler bostäder till HSB:s medlemmar i Luleå och är ständigt på jakt efter mer byggbar mark. Att en kommun utlyser en markanvisningstävling är inget ovanligt eftersom det är ett av flera olika sätt att tilldela mark till olika byggherrar så där har vi ingen synpunkt", skriver han.
Förslaget till kommunstyrelsen kom som en nyhet för Galärens vd Gunnar Tåhlin, som svarar att han inte vet mer än vad han har läst i tidningen. Han har ingen kommentar i nuläget.
"Vi får avvakta och se från vår horisont", svarar han i ett mejl.
Riksbyggens affärsutvecklingschef norr, Roland Askebrand, har också avböjt att kommentera innan Luleå kommun har fattat sitt beslut.