- Det finns bara vinnare i det här förslaget, säger Mikael Lindgren, som kommer med idén i ett medborgarförslag.
Nu gäller samma regelverk för en bostad i en källare som för en vanlig bostad.
Det vill Mikael Lindgren ändra på. Han vill att byggnadsnämnden ska ha en speciell "bygglovspraxis för bostäder i källare" som förenklar omvandlingen till en bostad.
- Främst för sådant som inte går att ändra på i ett källarutrymme som till exempel takhöjd och fönsterutformning. Allt annat, som ventilation och utrymningsvägar, går ju att anpassa, säger han.
Inga klara direktiv
Eftersom det skulle röra sig om mindre bostäder, på högst 37 kvadratmeter, och fungera som tillfälligt boende tycker han att det vore rimligt att lätta på vissa krav.
- Har man en lägenhet på under 40 kvadratmeter bildar du mest troligt inte familj där, storleken reglerar det.
Mikael Lindgren är delägare i Luleå bygg & fastigheter AB och det var behovet av student- och ungdomsbostäder i Luleå som födde tanken om källarbostäder.
- Vi kollade vad som gällde på stadsbyggnadskontoret men det fanns inga klara direktiv. Därför tittade vi på hur det fungerar i andra kommuner och såg att den här resan var gjord på flera andra ställen.
I medborgarförslaget tar han upp Umeå som ett positivt exempel där byggnadsnämnden tillsammans med fastighetsaktörer har tagit fram en policy som underlättar byggande av bostäder på källarplan.
Bra för alla
Det har funnits problem runt om i landet med olagliga källarboenden där människor levt under oanständiga förhållanden. Mikael Lindgren tror att hans förslag kan förebygga sådant.
- Det kan finnas mycket som kommer upp till ytan. Nu tror jag att det finns många fastighetsägare som vill ha uthyrningslägenheter i bottenplan men inte vågar ansöka om tillstånd, för de vet att det blir problem. Det skulle bli bättre om det fanns ett tydligt regelverk.
Mikael Lindgren hoppas att hans medborgarförslag får genomslag och säger att syftet är att det ska bli bra för alla.
- Jag tror att kommunen, med projektet att få hit 10.000 nya Luleåbor, skulle gynnas av det här.