Folk tvekar att sätta bo
Det byggs få småhus i Norrbotten, enbart 52 under januari-september i år. Branschen talar om fundersamma spekulanter och oförberedda kommuner.
Även under 1980-talets högkonjunktur var byggarna igång.I början av 1900-talet kraschade Sverige, enbart 3.000-4.000 småhus byggdes vissa år. Sedan tog det sig men höjderna upprepas inte.Roger Dahl bedömer att det i år byggs ungefär lika många villor som i fjol, möjligen något fler. Då, 2009, blev det 6.575 villor.Det var i år det skulle gå klart uppåt. Så blev det inte.- Jag tror det är osäkerheten i konjunkturen. Folk tvekar, säger Roger Dahl.Återuppståndna Vittjärvshus bygger litet av varje, däribland småhus, och tycker att det går uppåt.- Vi hade räknat med 30 miljoner i omsättning. Det hamnar nog på 33 och vi har sålt för 50 så vi har jobb nästa år, säger marknadschefen Johan Ekström.Lågt tal
Det finns olika statistik om nybyggnation av småhus. Byggfakta räknar enbart villor och går efter beviljade bygglov. SCB talar om påbörjade byggen och inkluderar villor, parhus samt kedjehus.Från SCB uppges att det januari-september i år enbart påbörjats 52 småhus i Norrbotten. För samma period i fjol var det dubbelt upp.- Skillnaden beror säkert på byggena i Malmfälten, med ersättningshus som följd av gruvbrytningen. Vi byggde där då och var inte ensamma, säger Kent Johansson, vd i Älvsbyhus.Det är i Luleå det normalt byggs villor, säger han. Därtill finns projekt i Malmfälten.- Faktiskt byggs det sex villor i Älvsbyn i år, det är rekord sedan 1991. Sedan hoppas vi på Pajala, säger Kent Johansson.Bromsar
Från organisationen Trä- och möbelföretagen nämns inte bara finansiell oro utan också bristande vilja från kommunerna, samt det nya bolånetaket, som bromsande faktorer.- Om inte kommunerna ordnar tomter blir det enbart privata företag som gör det och då blir det dyrare, kommenterar Kent Johansson.Han ser inte nya bolånetaket, med större insats från den blivande husägaren, som omöjligt problem. Räntorna är alltjämt låga och företaget har tillsammans med en bank tagit fram en ny finansieringslösning.En hämmande faktor är enligt Johan Ekström att länsstyrelsen upprepat överklagar byggen som bedöms strida mot strandlagen.
Så jobbar vi med nyheter