Skanska planerar att bygga ytterligare ett kontorshus på Östermalm, intill Mobilaris nya kontor som Skanska byggt. En ny detaljplan har tagits fram som ska göra det möjligt att bygga ett fyra-sex våningar högt kontorshus. Enligt tidplanen bedöms detaljplanen kunna antas under våren.
– Vi har hyrt ut 60 procent av huset. Vi har två våningsplan kvar att hyra ut, säger Hendrik Visser, Skanska.
Förutsatt att detaljplan och bygglov beviljas kommer projektet att starta till våren. Inflyttning blir i så fall vid årsskiftet 2023/2024.
Det är teknikkonsultföretaget Afry (före detta ÅF Pöyry) som kommer att flytta till Östermalm. Afry har i dag cirka 180 anställda i Luleå. Personalen sitter utspridd på fyra olika kontor i Luleå, däribland punkthuset på Residensgatan och i kontorshuset på andra sidan gatan. Ett resultat av att bolaget har växt genom uppköp.
– Vi kommer att slå samman alla fyra kontor till ett kontor. Vi jobbar med samma kunder och samma uppdrag. När vi sitter tillsammans kommer vi att bli mer effektiva, säger Johan Rönnbäck, kontorschef för två kontor och regionchef för transportinfrastruktur.
Afrys nya kontorslokaler på Östermalm kommer att rymma 250 personer.
– Vi har tillväxtplaner, men det kommer inte att ske det första året, säger Johan Rönnbäck.
Punkthuset på Residensgatan, även kallad "skatteskrapan" efter en tidigare hyresgäst, ägs av Hushållningssällskapet som har haft planer på att bygga ut fastigheten med mer kontor.
– Vi har haft upp det på styrelsen men vi har inte tagit beslut om det. Om vi hittar en hyresgäst som är intresserad blir det lättare att ta upp frågan igen, säger Mikael Kivijärvi, vd för Hushållningssällskapet.
Region Norrbotten hyr lokaler för barn- och ungdomspsykiatrin och kommunen hyr lokaler för IT-kontoret i punkthuset.
I samband med att kommunen flyttar tre av sina förvaltningar till kvarteret Mården, kontorsfastigheten på Timmermansgatan där Vattenfalls kontor tidigare låg, kommer IT-kontoret att flytta ut från punkthuset. Kvar som hyresgäst blir alltså BUP, region Norrbotten.
– Nog kommer vi att hitta hyresgäster, säger Mikael Kivijärvi.
När kommunens hyresavtal med Nyfosa offentliggjordes uppgavs att kommunen skulle få tillgång till kvarteret Mården i januari 2022. Enligt det senaste beskedet från fastighetschefen Fredrik Thyselius blir det inflyttning 2023.