Fler har råd att skaffa hus

Inkomster, räntor, huspriser är viktiga faktorer för den som ska köpa ett hus. Swedbanks så kallade boindex ger en bild av hushållens köpkraft men också av prisutvecklingen på villamarknaden.Under andra kvartalet 2010 steg boindex från 147 till 149,1. Det innebär i korthet att svenska familjer har mycket goda ekonomiska möjligheter att skaffa hus. Index avslöjar att hushållens marginal är nästan 50 procent.Enligt Swedbank beror förändringen på att medianpriset på hus gått ned samtidigt som hushållens inkomster har ökat. Effekterna av dessa två faktorer blev större än den räntehöjning som skedde under kvartalet.Uppgång
Banken gör bedömningen att den ökade köpkraften kan motverka ett större prisfall på egnahem i den närmaste tiden.Boindex är 100 när hushållen använder 15 procent av förvärvsinkomsten före skatt till bolånekostnader. När Boindex överstiger 100 har hushållen råd med sitt boende enligt den fastställda normen. Ju högre siffra, desto bättre.Luleå är en av de städer som finns med i Swedbanks sammanställning. Under andra kvartalet var medianpriset för en villa i residensstaden 1,5 miljoner kronor, en uppgång med 50.000 jämfört med det första kvartalet i år.Långt över
Hushållens medianinkomst i Luleå var under samma period 607.098 kronor men det räckte med att tjäna 359.655 kronor för att ha råd att köpa medianhuset i stan.Luleå ligger däremot långt över riksgenomsnittet när det gäller boindex. Siffran för länets största stad är 168,8. Det betyder att Luleåborna har nästan 70 procents ekonomisk marginal när de ska till att köpa hus.Som kuriosa kan nämnas att medianpriset för en villa låg betydligt lägre under 1990-talet. Så sent som åren 1996-1998 var det 655.333 kronor i Luleå. Huspriserna har alltså mer än fördubblats på tolv år.I två tredjedelar av kommunerna i landet sjönk husköpkraften jämfört med kvartalet innan. Båstadborna har landets lägsta husköpkraft, följt av Stockholmarna. Den högsta har invånarna i Örnsköldsvik, följt av hushållen i Karlskoga.

Fler har råd att skaffa hus

Det har blivit lättare för de svenska hushållen att skaffa hus. Ökade inkomster och sjunkande priser har inneburit att hushållens ekonomiska marginaler har ökat. För Luleås del är situationen ännu bättre än riksgenomsnittet.