Fem lediga tomter ? 320 i kö

Fem tomter.
Det är allt som finns av kommunala tomter för bygge av villor i Luleå. Samtidigt står 320 husköpare i tomtkön.
? Kön har ökat med hundra sedan årsskiftet, säger Birgit Larsson, stadskontoret.

LULEÅ2003-11-21 06:30
Stig Nordlund
De som står i kö är mer eller mindre aktiva. Alla har betalat årsavgiften på 200 kronor, om inte åker man ur.<br> ? Störst är intresset hos de som anmälde sig senast. De som kom in tidigt har hus och är ute efter något exklusivt, uppger Birgit Larsson.<br>Intresset har alltså växt fast rimmar illa med tillgången på tomter.<br>De fem byggklara kommunala tomterna finns i Rutvik och bebyggs av kunder till Älvsbyhus. Sexton tomter i samma by kommer ut i tomtkön i början av nästa år. Där är det fritt välja husföretag.<br>Ungefär lika många tomter kommer efter detaljplanearbetet att bli möjliga i Lergärdan, Sunderbyn, och kommer sannolikt ut 2004.<br>Privat tomtmark<br>Först därefter brakar det loss på Kronan. Stadsarkitekt Bo Larsson anser det svårbedömt när processen för Kronan rullat färdigt och villor kan komma på plats.<br> ? Två år kanske, funderar han.<br>Utöver kommunala tomter finns en okänd volym privat tomtmark.<br>Älvsbyhus bygger trots sitt beryktade avtal med Luleå kommun inte mer än omkring 20 hus per år i Luleå, och trögt i portgången är det, enligt försäljare Leif Rehnberg.<br> ? Det har alltid varit så. Inför arbetet med Vision 2010 frågade vi ?vad händer? Det är viktigt att det finns färdiga planer i tid. Alldeles riktigt, sade kommunen. Men det händer ingenting. Folk ringer och tror att vi har en massa tomter men det har vi inte, säger Leif Rehnberg.<br>Efterlyser raskare tag<br>I Alvik har företagaren Gunnar Liljedahl länge efterlyst raskare tag i planarbetet för bygge av villor och hyreshus.<br> ? Inget har hänt, vad jag känner till. Antingen prioriterar de annat eller så jobbar de fruktansvärt långsamt. Det visar på dåligt intresse. I det här ligger ju mer än tomterna, nämligen att skapa ett minisamhälle av en by som Alvik. Fast utan planläggning skapas inte det utan allt blir en happening när det händer. Du får inget minisamhälle av att plötsligt slänga ut allt långt ut på ett gärde, beskriver Gunnar Liljedahl.<br>Planchef Gunilla Selin pekar på att processerna tar lång tid och att man arbetar så snabbt det går. Överklagningar påverkar.<br>Dessutom finns det betydligt mer mark att bygga på än vad som redovisats så långt i artikeln. Ett dilemma kan då vara att folk vill bo på ett visst avstånd från centrum och där har kommunen svårt få loss mark till villor.<br>Ska kunna cykla<br>Donald Johansson, VD i Älvsbyhus, talar om kundkrav på tre?fyra kilometers avstånd och att husköparna gärna ska kunna cykla till centrum samt klara sig med en bil i familjen. Det stämmer inte ihop med platserna för en del av den detaljplanerade marken. Gunilla Selin pekar på att det exempelvis i Antnäs finns planlagd mark vilken, om den får gator, VA och senare bebyggs, medger 60 villor.<br>I vilket fall som helst ökar trycket i Luleå och tvärtemot spridd uppfattning deklarerar Älvsbyhus att det är öppet vem som får sälja hus på kommunala tomter.<br> ? Vi har inget emot att släppa tomter till andra än oss. Vi tror vi klarar konkurrensen bra. Det finns inget i avtalet om att kommunen ska tillhandahålla alla tomter till oss. Det är en missuppfattning. Vi är inte ute efter monopol. Vi accepterar femtio till oss och femtio till tomtkön, exemplifierar Donald Johansson.<br><br>Bakgrund/ Villatomter<br>En kommunal villatomt kostar i Luleå 140.000 kronor. Till det kommer anslutningsavgift för vatten och avlopp på 80.000?100.000 kronor samt lagfartskostnader och kostnaden för att dra in elström.<br>Tomtkön har ökat till 320 husköpare. Som störst var kön en tid under 1970-talet då den innehöll 700 spekulanter. Många nya bostadsområden tillkom.<br>Luleå kommun erbjuder inte tomträtter. Det upphörde 1990 och den som har tomträtt erbjuds friköpa den. Priset för det motsvarar markens taxeringsvärde minus 30 procent. Ingen tomträtt säljs under 30.000 kronor.<br>Nu finns 3.300 tomträtter kvar. Tomträttsavgälden varierar efter område från 1.600 kronor på Hertsön till omkring 8.500 kronor per år på Öhemmanet, Gammelstad.<br>stig.nordlund@kuriren.com<br>0920/375 73
Så jobbar vi med nyheter  Läs mer här!